观点网讯：7 月 14 日，华泰证券发布研报，回顾 2026 年上半年房地产市场。

研报指出，新房市场供需同比仍有所下降，但二手房市场延续高景气，房价 " 止跌 " 信号局部显现。

结构上，一线城市新房销售同比降幅明显收窄；改善型需求为新房市场重要支撑，二手房市场主要对接刚需，低总价房源占比持续提升。

华泰证券认为，随着租金跌幅持续收窄，租售比的改善为市场全面修复铺垫，后续需关注房价止跌信号能否从上海向更多核心城市扩散。

研报还指出，一线城市房价韧性、挂牌结构优化及新兴产业强承载城市结构性复苏逻辑未变，行业配置性价比凸显，建议坚守新兴产业集聚城市布局思路。

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