花旗发布研报称，领展房产基金（00823）已于上周四（9 日）启动单位回购，首日以平均价 37.816 元回购 157 万个单位，公司已表明将全数动用出售 Thomson Plaza 所得的 2.5 亿新加坡元（约 15 亿港元）进行回购，相当于市值约 1.5%，并视乎额外资本循环（如伦敦 The Cabot 及悉尼 100 Market Street）可能进一步加码。维持 " 买入 " 评级，目标价 44.8 港元不变。

花旗估算，公司潜在可出售的非核心资产渠道约 149 亿港元，占投资组合 7%，随着股份回购启动、香港零售组合受惠于租户销售温和复苏的租金回稳及新行政总裁任命，领展基本面正见底回升，整体股东回报具吸引力。