2026 年上半年，石家庄市新房在优质改善项目带动下成交有所回升，但修复仍依赖 " 产品力 + 区位稀缺性 "，市场分化格局进一步加深。6 月，石家庄房企为冲刺年中业绩，营销推广力度加大，使得新房市场仍保持着一定的活跃度，在此背景下，中指研究院从操盘口径来分析 2026 年 1-6 月石家庄重点房企的销售情况。

2026 年 1-6 月石家庄房地产企业操盘销售金额 TOP10 共成交 215.37 亿元，TOP10 门槛值 3.96 亿元。其中保利发展以 57.90 亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，石家庄城发投集团以 52.97 亿元位居榜单第二，绿城中国以 40.17 亿元位列第三。

特别声明：操盘销售数据以 2026 年 1 月 1 日 -6 月 30 日期间房企操盘的商品房项目为统计对象（主要包含自营开发项目、合作开发的操盘项目、代建的项目等），涉及项目全额计入，未操盘的合作项目则不计入。主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

保利发展不仅以 57.90 亿元位居企业操盘销售金额榜首，项目层面的表现同样亮眼，2026 年 1-6 月石家庄房地产项目销售业绩 TOP20 榜单中，项目销售金额前 5 席中，保利项目占据 4 席——保利 · 长安天曜（10.81 亿）、保利 · 长安琅悦（10.75 亿）、保利 · 桥西琅悦（8.58 亿）、保利裕华天珺（8.30 亿），在上半年交出了一份成色十足的成绩单，展现出穿越周期的稳健韧性。7 月 1 日，历经 202 轮激烈鏖战，保利凭借雄厚实力与前瞻战略，以 11.8 亿元强势摘得〔2026〕031 号优质地块，拿下长安二环内近年少有的 141.62 亩大体量优质净地。销售领跑与投资加码双管齐下，彰显了保利深耕石家庄的坚定信心与长期定力。保利的产品力始终是其赢得市场的关键，以下选取两大标杆项目进行展示。

保利 · 长安天曜

保利 · 长安天曜择址一环正芯成就 " 一环定鼎曜群峰 " 之势。从首开劲销超 3.8 亿，到 2026 上半年累计热销突破 10 亿，天曜以实力印证峯层人物的共同选择。如今全维实景悉数呈现，兑现速度与兑现精度同频共振，彰显保利作为央企的超强兑现力与产品自信。地段占位、业绩印证、实景作答等共同筑就 " 立序石门的洋房坐标 " 的深度共识。

项目规划西区 4 栋 17-18F 小高、东区 6 栋 10-11F 洋房，打造约 2.0 容积率低密社区，超 45 米宽阔楼间距。" 一轴三园五进十二境 " 为景观骨架，构筑全时可享的生活聚场。近 3000㎡星曜会所 + 五大主题架空层复合场域设计，涵盖恒温泳池、私宴厅、影音室等功能空间，满足全龄段业主社交、康养、休闲等多元需求。项目融入多重智能设计，承保利 " 四时雅集 " 高端服务基因，奢享尊崇服务。

保利 · 长安天曜实景图

保利 · 桥西琅悦

作为悦系在桥西的首发作品，保利 · 桥西琅悦历经 1500 余组客户调研、200 余次专业研讨与百余版总图的反复打磨，构建起集城市、文脉、规划、建筑、产品、社区于一体的六维价值体系，实现了产品的全面迭代与超越。项目将封龙书院文化与宋风美学深度融合，从传统建筑形制中提炼现代仪式感，让文化符号自然流淌于生活细节。项目借鉴封龙书院 " 林中藏园 " 格局，匠造 " 一园三环六卷 " 景观体系。在精装上，项目对标北京一线美学理念，基于业主的真实痛点梳理，打造典雅隐奢的居住空间。同时打破传统模式，前置物业运营标准，规划近千平米泛会所并嵌入 20 余项全龄功能，让架空层成为充满活力的邻里 " 生活剧场 "。

保利 · 桥西琅悦效果图

商品住宅成交情况：2026 年上半年，石家庄四区中，长安区商品住宅成交量最大，共成交 58.92 万平米，成交金额为 86.40 亿元，成交面积占全市比重为 35.13%。其次为桥西区，成交 42.40 万平米，成交金额为 69.80 亿元，成交面积占全市比重为 25.28%。裕华区成交 41.31 万平米，成交金额为 71.21 亿元，成交面积占比为 24.63%。新华区成交 25.09 万平米，成交金额为 35.31 亿元，成交面积占全市比重为 14.96%。

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

备注：商品住宅 = 普通住宅 + 花园洋房 + 别墅；统计范围为桥西区、长安区、裕华区、新华区；成交数据口径为备案数据。

商品住宅成交结构：2026 年 1-6 月 120-160㎡的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高，占比为 44.77%。2026 年 1-6 月总价段 100-150 万元的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高，占比为 27.96%。

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