资产管理公司 Brookfield Asset Management 与加拿大养老金计划投资委员会（CPP Investments）周一宣布，已达成协议以约 52 亿美元的全现金方式收购工业地产信托公司 LXP Industrial Trust。该交易将为收购方增添一批现代化仓储和物流设施资产组合。

根据协议条款，Brookfield 与 CPP Investments 将以每股约 17.50 美元的价格收购 LXP Industrial 全部已发行普通股，较该公司上周五收盘价溢价约 18%。LXP Industrial 的董事会已一致批准该交易，并建议股东投票赞成。

LXP Industrial 是一家专注于单租户工业地产的房地产投资信托基金（REIT），资产组合涵盖仓储、物流和轻制造设施，总面积约 6000 万平方英尺，主要分布在美国东部和中西部的核心工业走廊。截至 2026 年第一季度，公司资产总价值约为 65 亿美元。

Brookfield 房地产集团负责人表示，LXP Industrial 的高质量物流资产与 Brookfield 在全球工业地产领域的投资策略高度契合。他指出，电子商务和供应链重组趋势持续推动对现代化仓储设施的需求，此次收购将显著扩大 Brookfield 在美国工业地产市场的布局。

CPP Investments 房地产部门董事总经理表示，此次投资符合基金长期配置优质基础设施和房地产资产的策略。LXP Industrial 的资产组合位于物流需求旺盛的区域，具有良好的租金增长潜力和租户粘性。

此次交易还需获得 LXP Industrial 股东批准和监管机构审查。两家公司预计交易将在 2026 年第四季度完成。交易完成后，LXP Industrial 的股票将从纽约证券交易所退市。