德祥地产（00199）盘中涨超 5%，截至发稿，股价上涨 4.20%，报 2.23 港元，成交额 785.30 万港元。

德祥地产公布，公司与江苏如东洋口港经济开发区管理委员会订立《洋口港绿色智算中心投资与建设合作备忘录》，双方计划依托洋口港区域优势，围绕绿色人工智能算力基础设施、算力资源运营平台及相关配套产业开展投资建设合作。值得关注的是，合作专案初步规划总 IT 负载约为 1GW。

按照规划，该项目将采取 " 总体规划、分期实施、滚动投运、市场化运营 " 的方式，在约五年内分阶段开发。首期项目规划约 200MW 绿色 AI 算力中心。这意味着，德祥此次布局的并不是一个普通 IDC 项目，而是在进入全球 AI 基础设施竞争正在形成的新尺度。