观点网讯：7 月 23 日，据深交所信息显示，平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金、华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金审核状态为通过。

其中，平安西安高科产业园 REIT 是陕西省首个本土公募 REITs 产品，申报主体西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司。

该项目底层资产为位于西安高新技术产业开发区天谷八 156 号的软件新城软件研发基地二期项目，项目涉及楼宇共 13 栋，总建筑面积 32.5 万平方米，可租赁面积约 21.2 万平方米，初始申报基准日整体出租率为 88.33%，估值约 13.6 亿元

华泰紫金华住安住商业不动产 REIT 由华泰证券（上海）资管同时担任基金管理人及专项计划管理人，原始权益人为上海安住此间商务信息咨询有限公司。底层资产包含广州天河体育中心美居 & 全季酒店和上海江桥万达桔子水晶酒店，基金拟发行 5 亿份，申报阶段预计募资 13.2 亿元，存续期 32 年。

信息显示，广州天河体育中心美居 & 全季酒店项目位于广州市天河区，低楼层为美居酒店、高楼层为全季酒店，共 441 间客房，总建筑面积为 42,774.94 平方米；上海江桥万达桔子水晶酒店项目位于上海市嘉定区，地上 11 层、地下 2 层，于 2022 年 3 月营业，共 268 间客房，建筑面积为 13,295.65 平方米。

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