坐标济南西客站片区，济南城市次中心之一，这里的住宅开发已经接近尾声，但商业商务地块的开发还有很大潜力。

近期，该片区部分街区规划进行了调整，从而增加了多宗商业商务用地。

1、麦德龙以西新增商业地块

首先来看 2901 街区，它位于经十路以南、京沪高铁两侧、济南西绕城高速以内。

在上图中，高铁线以东的红色地块（经十路以南、党杨路以西），原本就是商业地块，其中北半部分已经建好，也就是现如今的麦德龙。

高铁线路以西地块，原本规划主要为防护绿地，现在调整为了商业用地、供水用地、供电用地等，还增加了一条 L 形的道路。

也就是说，在经十路以南、西绕城高速以东，将增加一大片商业。

值得一提是，在经十路以南目前已经有 麦德龙，麦德龙以东还有一大片商业地块已经成交，此前消息是将引入合生汇。

加上此次新增的商业地块，经十路以南、西绕城高速以内有望形成一个大型商业集群。

2、恒大翡翠华庭以东，新增商业用地

再看西客站片区 11 街区，位于北园高架以南、恒大翡翠华庭以东。

在原来的规划中，这里是特殊用地（通常包括军事、外交、宗教、司法、文物等用地）。

但根据最新公示，这里将调整为商业商务用地，它 涉及到四个地块，规模很大。

这四个地块位置不错：向南不远就是会展中心，向北则紧邻北园高架，向东不远是二环西高架。

目前，该地块现状是大型汽配市场、待改造的棚户区，预计未来不就会迎来开发。

作为济南的城市次中心之一，西客站整体规划非常大气，商业商务用地配比也比较高，期待西客站片区越来越好。

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