7 月 31 日，万科召开 2026 年第一次临时股东会，审议通过董事会换届议案，随后召开的第二十一届董事会第一次会议选举徐恩利为董事长，同时选举其为公司法定代表人；黄力平卸任第二十届董事会董事长，但继续作为第二十一届董事会董事履职 。

黄力平为什么卸任

黄力平原本的 " 主业 " 是深圳市地铁集团有限公司党委书记、董事长——他自 2026 年 6 月起才正式执掌深铁，而万科董事长一职是 2025 年 10 月接替因个人原因辞任的辛杰兼任的，任期仅约 9 个月 。

这种 " 一身兼两职 " 的模式在万科化险的紧要关口起到了稳大局、对接股东资源的作用，但不可能长期持续。随着徐恩利到任，万科从 " 兼职掌舵 " 过渡到 " 专职操盘 "，黄力平得以回归深铁主业，万科则由专职董事长全面接管 。

董事会对黄力平在担任第二十届董事会董事长期间 " 为公司改革化险和经营发展所作出的贡献表示衷心感谢 " 。

新一届董事会的核心阵容

第二十一届董事会非独立董事共 6 名，全部具备深圳国资平台任职背景 ：

徐恩利（新任董事长）：1975 年生，天津大学管理学硕士、高级工程师。2020 — 2024 年任深业集团党委委员、副总经理，期间兼任深业置地、深业商管党委书记、董事长；2024 年 11 月至 2026 年 7 月任深高速党委书记、董事长；今年 7 月初卸任深高速后转赴万科任党委书记

黄宇（续聘总裁）：1974 年生，东北财经大学管理学博士、高级会计师。2017 — 2024 年任深圳市投资控股有限公司总会计师、副总经理、党委委员；2024 年 2 月至 2026 年 6 月任深圳市委金融委员会办公室副主任、市地方金融管理局副局长；2026 年 7 月起任万科总裁

雷江松：1970 年生，天津大学管理学硕士、教授级高级工程师，深铁集团党委委员、副总经理，2021 年 11 月至今任万科董事

黄力平：1968 年生，同济大学工学硕士、教授级高级工程师，现任深铁集团党委书记、董事长，2021 年 6 月至今任万科董事

姚飞：1967 年生，华中科技大学经济学博士、教授级高级经济师，2017 年 2 月至今任深圳市投资控股有限公司党委委员、副总经理

朱志强：1975 年生，复旦大学公共管理硕士，现任深圳市资本运营集团有限公司党委副书记、董事、总经理，曾任深圳市国资委战略发展处处长

4 名独立董事为黄亚英、廖子彬、王卫国、杨兆 。

这次换届释放的信号

万科方面明确：" 控亏、减亏仍是今年核心目标 "，公司经营指标尚未实质性改善，债务和流动性依然承压 。

徐恩利与黄宇的 " 地产 + 金融 " 搭档组合，被万科评价为 " 契合万科的企业特点和当前形势需要，有利于持续推进化险与发展 " ——徐恩利深耕房地产领域多年、担任过 A 股港股两地上市公司负责人，侧重业务基本盘和资产盘活；黄宇则是金融风控出身，侧重债务展期、现金流管理。一人谋发展、一人守底线，配置比之前的单一金融型班子更均衡。

从治理角度看，这次换届标志着万科彻底告别了此前的过渡期管理模式，深圳国资对万科的接管进一步制度化、专职化——黄力平回归深铁专注大股东职责，万科则由徐恩利 + 黄宇的深国资搭档全职操盘 。

执行副总裁和董秘延续 2025 年初以来的原班人马，经营管理队伍整体保持稳定 。