观点网讯：7 月 29 日，南宁市 2026 年第二十五、二十八期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式举行，西乡塘区、江南区两大核心城中村旧改地块顺利成交。本次出让地块总占地面积 75.427 亩，总成交金额达 5.13 亿元。

西乡塘区 GC2026-025 地块隶属衡阳西路片区城中村改造项目，位于北大北路以东、衡阳西路以南，出让面积 8339.68 平方米（折合 12.51 亩），土地用途涵盖城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、批发市场等。该地块吸引 5 家房企参与竞拍，经过 90 余轮竞价，最终由广西保利置业集团有限公司以总价约 0.85 亿元竞得，成交单价 683 万元 / 亩，楼面价 4098 元 / 平方米。

根据规划，地块容积率 1.5-2.5，商业计容建筑面积占比不超过 3%，建筑限高 80 米；地块西北角设有约 229 平方米开敞空间用地，严禁建设永久性建（构）筑物，仅可配套建设公共设施。竞得人需全额出资在南宁市第三十七中学内配建一栋建筑面积不低于 1709.9 平方米的 4 班中学教学综合楼，建成后无偿移交校方。

江南区 GC2026-028 地块为平阳村城中村改造核心用地，位于高棠路以南、金华路以东，实际出让面积 41944.63 平方米（折合 62.917 亩），土地用途包含城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆等。该地块同样吸引 5 家房企角逐，经过 130 余轮竞价，最终由株洲市云裕置业有限公司以总价约 4.28 亿元竞得，成交单价 680 万元 / 亩，楼面价 3643 元 / 平方米。

地块容积率 1.5-2.8，商业计容建筑面积占比 1%-3%，建筑限高 80 米。竞得人需全额出资在高棠路以北、金华路以东规划中学指定区域，建设建筑面积不少于 10625 平方米的初中校舍，并同步完成场地平整、供配电、给排水、道路硬化、绿化、围墙等配套工程，竣工验收后无偿移交南宁市江南区教育局。

该地块与 7 月 22 日成功出让的 GC2026-023 地块相邻，后者需配建不少于 7000 平方米初中教学楼，两大旧改地块同步配建教育设施，将推动平阳村改造片区落成一所标准化初中。

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