观点网讯：8 月 4 日，上海七批次土拍开拍，5 宗宅地分别位于虹口区北外滩，浦东新区唐镇、张江，以及嘉定区南翔、老城风貌区，总用地面积 11.7 万平方米，总建筑面积约 27.66 万平方米，总起价 83.39 亿元。

其中，浦东新区 PDP0-0405 单元 C-02E-01 地块吸引了象屿、保利发展、越秀、招商蛇口& 港中旅参与竞拍。

最终，经 47 轮竞价，招商蛇口 & 港中旅以总价 158035 万元竞得该地块，楼面价 48114 元 / 平方米，溢价率 28.45%。

该地块为住宅用地，起价 12.3 亿元，楼面起价 37457.93 元 / 平方米，出让面积 14280.95 平方米，容积率 2.3，建筑面积 32846.18 平方米。

另于上午的出让中，绿城底价 12.04 亿元获嘉定区 JDC1-0501 单元 74-04 地块，楼面价 18200.1 元 / 平方米。青山实业底价 38.45 亿元获虹口区北外滩地区 hk293-08 地块、hk321-04 地块（地下），楼面价 36044.73 元 / 平方米。

按出让安排，浦东新区孙桥社区单元 14-01 地块、嘉定区 JDC2-0202 单元 25-06 地块将于下午 2 点开始竞拍。

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