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2026 年 7 月，重庆两江新区印发《两江新区推动房地产高质量发展十条举措》，围绕立体绿化住宅试点、配套前置及预售资金统筹等方面推出一揽子政策组合拳，旨在以品质升级驱动市场结构性修复。作为国家级新区的政策先行试验，其后续落地实施有望为区域房地产市场注入持续动能。中指数据监测显示，2026 年 7 月重庆中心城区商品房成交面积 48 万㎡，商品住宅成交 27 万㎡，住宅均价 14587 元 /㎡，价格受 " 好房子 " 成交带动环比稳中有升。市场整体延续筑底修复态势，核心区域高品质项目去化表现优于大盘。

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数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计 是以 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 7 月 31 日期间 销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026 年 1-7 月重庆中心城区房企 TOP20 销售金额为 245.45 亿元；销售面积为 198.46 万㎡。

从销售金额来看，龙湖集团以 34.87 亿元继续保持领先地位，海成集团以 27.81 亿元位列第二，香港置地以 22.34 亿元位居第三，招商蛇口与华润置地分列第四、五位，销售金额分别为 17.36 亿元和 17.01 亿元， TOP5 房企销售金额合计 119.39 亿元，占 TOP20 房企销售金额的 48.64% 。从销售面积来看，龙湖集团以 29.65 万㎡继续居榜首，海成集团以 17.93 万㎡位列第二，万科以 16.14 万㎡位列第三， TOP3 房企销售面积共计 63.72 万㎡，占 TOP20 房企销售面积的 32.11% 。

数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 7 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从销售金额来看，2026 年 1-7 月大重庆房企 TOP20 销售金额为 288.63 亿元。海成集团以 46.01 亿元稳居大重庆金额榜首位，龙湖集团以 35.25 亿元位列第二，香港置地以 22.34 亿元位居第三，邦泰集团与招商蛇口分列第四、五位，销售金额分别为 19.33 亿元和 17.36 亿元，TOP5 房企销售金额共计 140.29 亿元，占 TOP20 房企销售金额的 48.61%，与 1-6 月 TOP5 集中度基本持平。

从销售面积来看， 1-7 月大重庆房企 TOP20 销售面积为 283.82 万㎡。海成集团以 49.66 万㎡继续居大重庆销售面积榜首，龙湖集团以 30.27 万㎡位列第二，邦泰集团以 22.82 万㎡位列第三， TOP3 房企销售面积合计 102.75 万㎡，占 TOP20 房企销售面积的 36.20% ，较 1-6 月 TOP3 占比提升约 0.86 个百分点。整体来看，大重庆市场延续了以区县深耕型房企与品牌房企共同主导的竞争格局。

▍市场解读

图 ： 近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

数据来源：

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重庆中心城区 7 月商品房供应 23.6 万㎡，环比冲高回落。其中，商品住宅供应 7.5 万㎡。江北嘴、鸳鸯和北蔡家板块供应居前三，远达澜庭序、保利观音桥和煦等多个项目的新规产品入市。

重庆中心城区 1-7 月商品房供应 251.5 万㎡，其中商品住宅供应 139.5 万㎡，占比为 55.4% 。

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅销售情况

2026 年 7 月，重庆中心城区商品房成交面积 48.0 万㎡。7 月市场为常规淡季，其中商品住宅成交面积为 27.0 万㎡。

2026 年 1-7 月，重庆中心城区商品房成交面积 384.5 万㎡，去年同期成交面积为 414.5 万㎡。其中，商品住宅成交面积为 224.9 万㎡，占比为 58.5%。

从销售价格来看， 7 月各业态占比波动不大，商品房整体价格为 9750 元 / ㎡。成交住宅项目价格受改善型产品占比提升影响，环比持续上涨至 14587 元 / ㎡。

图：2026 年 7 月重庆中心城区宅地成交情况

数据来源：

2026 年 7 月，重庆中心城区出让一宗商品住宅用地，用地面积 4.7 万平方米，规划建筑面积 9.8 万平方米，地块位于鸳鸯板块，由海成集团溢价竞得，成交楼面价 7901 元 / 平方米。该地块南侧为编号 26006 号地块，同样由海成集团于 2026 年 5 月 21 日竞得，成交总价 6.5 亿元，楼面价 8426 元 /㎡；再往南则为编号 25049 号地块，海成于 2025 年 12 月 12 日以总价 7.3 亿元竞得，楼面价 8300 元 /㎡，即海成金开郡项目。

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