总价 1000 万左右，想在珠金琶核心区买一手豪宅，你们第一想到的会是谁？

我猜，大部分人都会回答说：保利天曜！

确实，保利天曜在这个价位上，一直是珠金琶核心地段中，卖得最好的项目。但接下来，恐怕要让位了！

原因有两个：

一来，保利天曜货量已不多，1000 万可选的房源已经越来越少。

二来，保利天曜隔壁，来了极具竞争力的对手，它就是珠江 · 金融城颐德公馆。

今天上午，我们得到最新爆料，珠江 · 金融城 · 颐德公馆或将 9 月开放示范区和样板房，预计 10 月前后正式开盘！

作为十足十长在金融城 C 位的项目，此盘一出，豪宅客大概率只能求手速。

当下拼的，就是谁能提前做足功课。

正好，我手里有一些独家消息，这就一股脑丢给你

一，全新规，户型面积段锁定在 130-260 平，南北两个地块或同期开盘。

如图，下面是北地块，靠近车陂涌，规划 3 栋楼，全部是类塔，总高 44-48 层，3T3 户。

产品的话，北地块基本是建面约 130-135 平的起步户型，因为离珠江比较远，所以价格对比南地块，会更便宜！

想买金融城地段、但对江景不是特别有执念的朋友，可以盯住北地块，性价比杠杠哒！

南地块呢，总共规划 4 栋楼，总高在 44-49 层，基本都是专梯专户的板楼大平层。

其中最大的户型是 1、2 栋的建面约 260 平，西南向望珠江。

不过，想买无遮挡的一线江景，必须得买高楼层，因为低楼层会受天际广场和天财大厦影响。

那么，要怎么选？

什么楼层才不会受影响，可以嘉个威星问二娃 wsfew2026

预算没那么多的，南地块还有建面约 230 平、180 平、130-140 平等面积段可选，也是能望江的，但是呢，江景面肯定就没有 260 平的好咯。

二，项目借鉴香港中环的豪宅设计，整体抬高 10 米，设置连廊、下沉通道等把住宅与各种城市场景互通互联。

大家去过香港中环就知道，那里集齐景观、消费、居住、社交、交通、休闲等资源一体化开发，是一个高效运转的有机城市单元。

珠江 · 金融城 · 颐德公馆也一样。

南北地块之间由连廊互通，这条连廊是政府配建，已顺利报建。

待建成后，社区内部居民不用穿过车流，也可轻松享受到对面地块的会所、学校、公园、下沉广场等，往外还可通往旁边甲级商务集群，生活非常方便。

偶尔想搭搭地铁咋办，喏，北地块会有一条下沉通道可以直达 4/5 号线双地铁车陂南站，是的，这里就相当于一个类 TOD 综合体，风雨天地铁通勤一点不湿身。

值得一提的是，南北地块各设置一个会所，南地块会所体量约 3000 平，北会所约 800 平，加起来社区光是会所就有约 3800 平，十分豪奢。

至于会所会引入什么样的生活场景？

据我所知，两个会所计划有明确的功能分配，分动会所和静会所，私宴厅、棋牌室、恒温泳池等都应该会有，最近豪宅盘兴起的女王美容室也已纳入考虑。

如果大家有什么新鲜的点子，二娃可以帮你们转达！

此外，珠实在归家仪式上也比较用心，正门宽度达约 60 米，挑高足有 9 米，尊贵感拉满。

三，价格方面，项目主要受众是预算总价在 1000-3000 万左右的买家群体。

当然，最终户型还没公布，北地块有可能还会调整，价格门槛，不排除有惊喜呢

虽然户型图现在还没有，但二娃一般会最先拿到，想第一时间看到，了解项目最新爆料和价格信息，可以佳他威星：wsfew2026

另外，据内部确切消息，这个项目到时交标也会卷起来，大户型局部将设置地暖，要知道，这可能是广州难得有地暖交标的楼盘了！

广州雨季长，家里容易潮湿发霉，配置地暖，肯定舒服很多。上一个有做地暖的，如果我没记错，好像还是玥玺湾？

对了，这个盘还会配建一所 18 班学校，引入的学校牌子还没定，到时内部一出消息，二娃也会及时告知哦！