近日，由瑞思不动产金融研究院主办的 "AI 赋能 REITs 投研与运营 " 研讨会举行。远洋集团旗下代建平台远洋建管受邀出席，围绕 AI 技术在不动产投资研判、尽职调查、前期策划及资产管理等领域的应用实践进行分享。

随着 REITs 市场持续发展，底层资产长期运营和价值提升受到行业关注。远洋建管表示，房地产行业正从规模开发阶段迈向精细化运营阶段，全过程代建能力将成为提升资产价值的重要支撑。作为覆盖住宅、商业、办公、酒店、产业园、养老等多元业态的轻资产代建服务商，远洋建管服务能力从项目开发管理向全过程资产管理延伸，通过 AI 与投资研判、项目策划、建设管理、营销运营等关键环节结合，提升管理效率和资产价值挖掘能力。

早在 2021 年，公司便开始尝试将数据分析模型应用于客源研究、定价等业务场景。随着 AI 技术快速发展，远洋建管进一步推动 AI 从单点工具应用向业务流程融合演进，探索构建覆盖项目全周期的数据驱动能力，将人工智能逐步应用于投资研判、客户研究、设计管理、成本管控、工程管理、营销运营等核心环节。目前，公司已在近 50 个业务场景开展 AI 应用实践，推动专业提升、流程优化和决策提效。

在近期发布的《远洋建管 AI 实践白皮书》中，远洋建管创新性提出 "6+1"AI 能力体系，将其作为保障 AI 输出专业性、稳定性与高效性的底层支撑。基于该体系，白皮书系统梳理了组织保障与人机协同的实践路径，并从知识库搭建、中台重构到组织模式变革等维度展开深度探讨，为房地产企业在 AI 时代的转型提供了系统性的方法论参考。