上海中心城区城市更新与产业升级再添重磅利好！近日，静安区、徐汇区两大重量级在建工程相继公布施工中标候选人公示，两大项目总投资超 32 亿元，覆盖 城市公共文化更新、高端科创产业载体建设 两大核心领域。

一个聚焦民生公建提质、活化城市历史风貌，一个主攻科创载体升级、赋能产业集聚发展，两大项目错位布局、双向发力。落地建成后，将同步优化上海中心城区公共服务配套与科创产业布局，全面提升静安、徐汇核心片区的城市功能与发展能级。

科创载体重磅落地！徐汇龙华片区迎来高端研发办公新引擎

作为徐汇区产业转型升级的核心重点工程， 徐汇区 WS5 单元 188S-B-9 地块项目 已完成施工中标候选人公示，将为龙华片区注入全新科创发展活力。

项目坐落于徐汇区龙华街道，区位优势得天独厚，四至范围清晰，东至丰谷路，西、南、北分别衔接周边地块，是片区城市更新与产业提质的关键载体。项目总投资达 12.89 亿元，标段建安工程费 5.569 亿元，最高投标限价约 5.29 亿元，整体建设规格高、投资体量可观。

根据规划，项目将新建 4 栋专业化研发办公建筑，包含 2 栋高层、2 栋多层研发办公楼，同步配套建设 2 层整体地下室，囊括地下车库、人防设施、员工食堂、设备用房、垃圾房等全套附属设施，功能配套十分完善。项目总建筑面积 61487.17 平方米，其中地上建筑面积 42581.17 平方米，地下建筑面积 18906 平方米，建筑整体限高 60 米，主楼最高高度 58.85 米，建筑布局科学规整。

工期方面，项目计划建设周期为 866 日历天，建设节奏稳步有序。本次中标候选结果出炉， 以 47642.2273 万元投标价格位列第一名，上海建工四建集团有限公司以 51944.0214 万元位列第二名。

该项目主打高端研发办公业态，是徐汇深耕科创产业、优化产业结构的重要布局。项目建成后，将新增大量高品质科创办公空间，精准承接科技创新、研发设计类优质企业落地集聚，有效激活龙华片区产业活力，进一步夯实徐汇科创产业集聚发展的核心优势。

焕新城市公共空间！静安重磅文化公建项目提速建设

在民生公共服务升级领域，静安区迎来标杆性城市更新工程—— 静安区图书馆和北站街道社区文化活动中心建设工程（除桩基） 正式公示中标候选人，为辖区公共文化配套提质赋能。

项目位于静安区北站街道，地处核心城区，地块四至范围明确，东至浙江北路，南、西毗邻华兴新城地块项目用地，北至天目中路，区位辐射范围广。作为区域历史风貌活化利用重点工程，项目总投资高达 19.24 亿元，标段建安工程费 2.81 亿元，最高投标限价约 2.73 亿元，是静安区 " 卓越城区 " 建设的重要民生载体。

工程采用 " 保留改建 + 新增空间 " 的建设模式，在保护区域历史风貌的基础上，新增地下空间及配套绿地，打造集区级图书馆、社区文化活动中心、地下配套停车于一体的复合型公共文化服务平台。项目总建筑面积 24429 平方米，地上划分图书馆、社区文化活动中心两大功能区域，地下建设功能用房及停车库，全方位补齐北站街道公共文化配套短板。

值得关注的是，该项目施工难度极大、建设标准严苛。项目设地下 2 层结构，基础底板深度达 -11.5 米，集水井最深深度更是达到 -15.2 米，深基坑施工对技术、精度、安全管控要求极高。项目计划工期 730 日历天，将稳步推进高难度施工建设，保障工程品质。

中标候选名单方面， 以 27158.3670 万元的投标价格斩获第一名，中国二十冶集团有限公司以 27270.0759 万元位列第二名。依托优质施工团队的技术实力，将为项目高质量建设筑牢保障。

项目建成后，将兼顾历史风貌保护与公共服务升级，落地图书阅览、文化展演、社区文体活动等多元服务，大幅提升静安区公共文化服务承载力，切实改善辖区居民生活品质，打造中心城区老旧片区活化更新的标杆样板。

双核协同提质！赋能上海中心城区高质量发展

两大重磅项目一公建、一产业，差异化互补、全方位赋能上海中心城区升级。静安文化公建项目聚焦 民生服务与城市更新 ，守住城市文脉底色，补齐公共配套短板；徐汇科创载体项目深耕 产业升级与科创集聚 ，搭建高端发展平台，激活片区经济活力。

随着两大工程陆续开工建设、落地投用，将进一步完善上海核心城区的功能布局，实现民生福祉提升与产业能级跃升双向突破，为上海城市高质量发展、精细化治理注入持久动力。