8 月 13 日晚间，京投发展（SH600683，股价 12.93 元，市值 95.78 亿元）再度发布股票交易异常波动公告，这已是公司连续 3 个交易日发布股票交易异动 / 风险提示类公告。就在此前，公司股票已连续 4 个交易日涨停，8 月 13 日收盘价为 12.93 元 / 股，较 8 月 7 日收盘价（8.83 元 / 股）的涨幅达 46.43%。

当天公告还首次披露，拟收购标的公司去年出现亏损。

公司同时提示，该收购事项尚处于筹划阶段，能否达成仍需进一步论证和沟通协商，存在重大不确定性，且截至公告披露日公司仍未与交易对方签署相关协议。

拟收购标的去年净亏损 6110 万元

8 月 13 日，京投发展再发《关于股票交易异常波动的公告》，公司股票于 8 月 12 日、8 月 13 日连续两个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动。

公告还披露了市场关注的 " 资产收购事项 " 的更多信息，比如首次披露了标的公司的财务数据。公告显示：" 公司拟收购的标的公司 2025 年度净利润为 -6110.46 万元（未经审计），2026 年第一季度净利润为 -2179.40 万元（未经审计），尚处于亏损状态。截至本公告披露日，公司拟收购的资产尚未达到合并报表的条件。"

公告同时提示：" 资产收购事项尚处于筹划阶段，能否达成仍需进一步论证和沟通协商，尚需履行必要的内外部相关决策、审批程序，可能出现因内外部因素变化导致交易条件发生变化，进而导致交易终止的情况。截至本公告披露日，公司仍未与交易对方签署相关协议。"

此外，公告还提示了估值风险。截至 2026 年 8 月 12 日，根据中证指数有限公司相关数据，公司所属的中国上市公司协会行业分类 "K70 房地产业 " 最新的市净率为 0.87，同日公司市净率为 3.41，显著高于同行业上市公司平均水平。

3 天 3 份公告密集降温

8 月 10 日盘后，京投发展披露 2026 年半年报，8 月 11 日盘后发布《关于股票交易异常波动的公告》，提示公司股票于 8 月 10 日、8 月 11 日连续两个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%。

半年报显示，2026 年上半年公司实现营业收入 38.51 亿元，较上年同期增加 831.63%，主要系 " 森与天成 " 项目满足交付条件集中交房所致，但归母净利润为 -3.13 亿元，仍处于亏损状态。其中，公司今年第一季度归母净利润为 -1.28 亿元。

8 月 12 日盘后，公司又发布《股票交易风险提示公告》，提示 8 月 12 日公司股票继续涨停，收盘价为 11.75 元 / 股，较 8 月 7 日收盘价（8.83 元 / 股）的涨幅达 33.07%，累计换手率 2.52%。公告称：" 公司股价短期上涨幅度较大，但公司基本面未发生重大变化。"

8 月 13 日盘后，公司再度发布《关于股票交易异常波动的公告》。

值得注意的是，除了资产收购事项，公司还同时筹划着重大资产出售暨关联交易事项。根据此前公告及半年报，京投发展拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市基础设施投资有限公司，该事项同样尚处于筹划阶段。