年销售额 20 亿、纯利润超过 1 个亿的一家店，说关就要关了。

2026 年 8 月 7 日，胖东来创始人于东来在自己直播里扔出来一个消息——开了 24 年的胖东来许昌生活广场店，2026 年 12 月永久关闭。

消息一出来直接冲上热搜。

很多人第一反应是：疯了吧？ 一年赚一个多亿的店，脑子被门夹了才会关？

但于东来就是关了。

8 月 9 日，于东来在社交平台发文，把这事儿的前因后果说得清清楚楚。 他说 2015 年左右，许昌生活广场这个项目出了个岔子——负责这事儿的工作人员没按公司规定操作，租约合同没有统一签订。

这个失误带来的后果是什么？ 个别租户的租金涨到了 " 无法想象的地步 "，" 远远脱离了公平 "。

于东来的原话是这么说的：" 不专业造成的失误是金钱无法衡量的 "。

公司退也退不成，因为很多合同已经签了；继续干也不是，干着心里始终堵得慌。

其实这事儿涉及的租户数量并不多，于东来自己也承认 " 这几户总体占比并不很大 "。 但他说了一句话特别狠：" 无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线，这么多年始终是我的心结。 "

所以租约一到，直接关门。

熟悉胖东来的人应该知道，这不是于东来第一次因为涨租跟房东掀桌子了。

2015 年，胖东来新乡 " 大胖 " 店租约到期。 那家店当年是整座新乡最赚钱的商场，年净利润六七千万。 房东一看生意这么红火，直接坐地起价——年租金从 800 多万涨到 2400 万，翻了整整三倍。

房东笃定胖东来舍不得苦心经营起来的地段和客流，只能认栽接盘。

于东来的反应是：想都没想，直接放弃。

结果呢？ 胖东来撤出之后，那栋楼空置了十年。 整片商场迅速冷清下来，大量商户撤离，租金后来跌到 200 万到 400 万都没人愿意租。

一个能把整条街炒成黄金商圈的品牌，撤了之后连房东自己都扛不住。

这次许昌生活广场的关店，跟当年新乡的情况几乎如出一辙。

胖东来许昌生活广场店 2002 年 1 月 1 日开业，营业面积大约 1.48 万平方米。 因为建得早，没有地下停车场，店内通道相对狭窄，部分设施也有些老化了。 但这丝毫不影响它赚钱—— 2025 年全年销售额 17.99 亿元，2026 年上半年已经干到 9.77 亿元。

就这么一家店，于东来说不要就不要了。

他在回应里说得特别直白：" 所以到了到期的时候，虽然生活广场一年二十亿的销售，一年一个多亿的利润，但信仰和开心永远是第一位的。 "

" 人生不要与不同路的人打交道。 "

这句话搁别人嘴里说出来可能就是句漂亮话，但于东来说出来，他是真干得出来。

许昌当地商户的反应也很有意思。

有记者去采访了胖东来生活广场周边的商户。 一家 2005 年就开在那儿的旅馆店主说，目前超市客流量跟平时差不多。 对于涨租这事儿，这位店主说了句大实话：" 因为他（超市）赚钱房东才给涨房租，像我们周围不赚钱的，房东也没涨。 "

这话说得挺扎心的。

还有商户表示，胖东来搬走了商场肯定会有生意损失，但外地游客如果想打卡，附近还有胖东来时代广场可以去。

话是这么说，但谁都清楚——那些靠着胖东来客流吃饭的周边小店，日子不会太好过。

胖东来关掉一家年赚一个亿的门店，底气在哪儿？

于东来之前透露过，胖东来账上趴着 41 亿现金，而且没有一分钱贷款。

41 亿现金，零负债。

这还不算完。 于东来已经砸了 65 亿在许昌东城区自己建商场，项目名叫 " 梦之城 "。 这个项目 2026 年 5 月 20 日正式开工，计划 2029 年 9 月亮相。 总建筑面积将近 58 万平方米，业态涵盖百货、超市、电器、珠宝、影院、餐饮、酒店。

最重要的是——全程零银行贷款，全部靠自有资金。

说白了，胖东来根本不需要看任何房东的脸色过日子。

自己盖楼，自己当房东，想怎么经营就怎么经营。

关店这事儿对胖东来本身影响不大，但对那些租户就不一样了。 许昌生活广场店有 700 多名员工，全部安排内部调岗，不会裁掉一个人。 薪资福利一分不少。

于东来在回应里还提了一句：" 任何工作，专业是美好最根本的保障。 幸福快乐是一切的前提。 "

这话听着有点虚，但你看看他干的事儿——年利润一个多亿的店，说不干就不干了，就因为他觉得这事儿 " 不公平 "。

全网都在传这事儿的时候，评论区画风特别清奇。

按说一家陪伴了许昌人 24 年的老商场要关，本地人应该最舍不得。 但你去网上看看，满屏都是全国各地 IP 的网友在 " 冒充 " 许昌人，一个个都在说：支持房东涨租！ 赶紧搬走！ 最好开到我们这儿来！

许昌人估计做梦都想不到，自己一个三四线小城市，一夜之间冒出这么多 " 异地老乡 "。

全国人民对胖东来的执念就一句话——为什么它不在我的城市开店？

胖东来目前只有 14 家门店，许昌 11 家、新乡 3 家。 但就是这 14 家店，2025 年全年干出了 235.31 亿的销售额，同比增长 38.71%。 从 2022 年的 70 亿左右，到 2023 年的 107 亿、2024 年的 169.64 亿，再到 2025 年的 235.31 亿，三年时间增长了超过百亿。

单店平均销售额约 16.8 亿。

作为对比，永辉超市 2025 年 403 家门店，营业收入 535.08 亿，平均单店才 1.33 亿。

一个把员工当人看的企业，一个让中国底层打工人看到希望的企业，一个敢为了 " 公平 " 两个字扔掉一年一个亿利润的企业。

这次关店，于东来把员工失误、租约纠纷、房东涨租这些事儿一股脑全抖出来了。 有人觉得他太倔，有人觉得他太任性，但更多的人在问同一个问题——

这样的企业，什么时候能开到我的城市？