来源：问董秘

投资者提问：

公司自有商业物业采用成本法计量，房屋建筑物折旧年限普遍长达 30-40 年，显著长于同行业多数公司的 20-30 年标准，请问该折旧政策是否充分反映物业实际损耗？是否存在通过拉长折旧年限少提折旧、虚增账面利润，掩盖国有资产实际损耗的履职缺位情形？

董秘回答 ( 武商集团 SZ000501 ) ：

本公司所持有的物业均为自持经营性资产，根据物业资产预计可使用年限确认折旧年限，不存在拉长折旧年限的情况。

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