胖东来创始人于东来 8 月 7 日宣布，运营 24 年、年销近 20 亿元、年利润超 1 亿元的许昌生活广场店将在今年年底租约到期后永久闭店，根源是 2015 年一次签约失误埋下 " 租金失衡 " 的种子，个别房东坐地起价突破了企业坚守的公平底线。

一、闭店决定与核心原因

官方宣布：8 月 7 日于东来在直播中确认，许昌生活广场店将于 2026 年 12 月底租约到期后正式关闭，不再续约

直接原因：2015 年负责租赁的工作人员未按公司规定统一打包签约，而是与多位小业主分散签约，导致个别租户租金 " 涨到无法想象的地步，远远脱离了公平 "，公司陷入 " 退也退不成，继续干也不是 " 的僵局

利润与现实：该店年销售额约 20 亿元、年利润超 1 亿元，于东来表示 " 这几户总体占比并不很大，但无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线，这么多年始终是我的心结 "

二、物业产权与硬件短板

产权分散：该大楼物业产权分散在几十位小业主手中，2015 年第一轮整体租约到期后改为分别签约，为后续续租纠纷埋下隐患，近年多处营业用房被陆续司法拍卖，产权主体包括个人、企业和行政单位

硬件老化：生活广场店作为 24 年老店，存在楼体老旧、无地下停车场、通道狭窄、动线拥挤等问题，想要大规模翻新需协调数位业主达成共识，阻碍重重

品质目标：于东来提出到 2029 年 10 月前胖东来每个项目都要达到国际一流品质，达不到的项目全部关停，此次关店也有借此转型的考量

三、周边商户的连锁反应

流量依赖：周边摊主坦言生意大半依靠胖东来客流，有商户表示 " 胖东来闭店自己也会关店 "，摆摊 12 年的阿姨哽咽喊话希望留下，卖热豆腐的摊主预计生意只能剩三分之一

商圈生态：有商户称 " 胖东来闭店一天整条街都没人出摊 "，每周二胖东来休息时整条街都冷清，周边旅馆、餐饮、缝补摊等小生意均受不同程度冲击

人员安置：胖东来方面回应生活广场员工不会因闭店失业，或将调配至科技广场新店继续任职，新店面积超两万平方米，预计今年年底开业

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