该说不说，现在的科学城，二手好香啊！

预算 100 多万，你几乎能在科学城横着走。

来看几组最新的成交房源

呐，总价129 万，就能买到网红二手盘，万科金色梦想的一套 86.4 平三房。

截图自贝壳

稍微踮踮脚，人生大四房也不是梦。

喏，中海誉城南苑上月成交的一套121 平四房，总价只要 150 万，折合单价才 12352 元 / 平。

这价格有多笋，但凡你去看过市区的老破小，就会有真切感受！

截图自贝壳

有人可能要说，这不就两套特例嘛。

行，咱再接着往下看。

同样在中海誉城，不论是南苑还是北苑，不论是小户型两房，还是三房四房，最新成交单价 1.2-1.7 万 / 平的都有。

中间楼层的 76 平两房，总价甚至还不用 100 万，直接幻视新塘价。

同样在万科金色梦想，一套南向 95 平房源，160 万 + 能抱走，单价不到 1.7 万 / 平。

还有万科东荟城、越秀岭南雅筑、越秀保利爱特城、时代春树里、佳大瑞园等网红二手盘，情况也差不多。

单价 1 字头，总价 1 字头，都很常见，这里就不一一列举了。

总之就三个字：嘎嘎香！

价格到位了，流动性也不错。

根据房地产中介协会数据，今年二季度，黄埔区府，也就是科学城板块，二手成交量同比上涨 7.62%，杀进中心六区二手住宅成交十大活跃板块。

比如中海誉城，二季度以 67 套的成交量，排进了中心区活跃盘前 10。

这个盘呢，基本面都不错。

一是大社区，分南苑和北苑两个组团，内有 20 万方大园林，自带私家山体公园，绿化高，环境不错。

二是配套成熟，自带商业街和幼儿园，对口公立的玉泉学校，近 6 号线香雪站，医院、商场都有，小孩上学、生活都很方便。

提一嘴，广州第五座山姆，就在小区附近，已经动工建设，对小区也是一个加分项。

至于其他小区，也都有一定的" 长板优势 "。

越秀岭南雅筑，对口广大附中高新区实验学校，学位加分，小区环境也不错。

万科东荟城，楼龄相对较新，小区园林漂亮，楼下有丰富的底商，步行可达萝岗奥园广场、飞晟汇等大型商业体，生活氛围浓。

还有就是，对口东荟花园小学南校区，属于妥妥的名校书包（具体入学情况请以黄埔区教育局最新招生政策为准）。

房产君问了几个中介，现在买科学城的，主要是在科学城片区、天河工作的买家。

他们买房，主要出于自住，尤以有小孩要读书的居多。

想想看，同样 100 多万预算，放到市区其他核心地段，只能将就老破小。

但在科学城，可以买到配套完善、人车分流、小区园林环境都在线的房子。

加上价格到位，又能满足自己的需求，还要啥自行车？

怎么样，你觉得科学城的二手香吗？如果是你，会考虑上车吗？欢迎在留言区发表你的看法～