蓝鲸新闻 8 月 24 日讯，8 月 23 日，南京公用 ( 000421.SZ ) 公布 2026 年中报，公司依托房地产开发交付放量与新能源业务跨省拓展，业绩实现大幅跃升；同时，房地产预售回款减少导致经营现金流显著承压，资产结构随项目结转发生明显变化。

财报数据显示，报告期公司实现营业收入 36.79 亿元，同比增长 28.33%；归母净利润 8243.94 万元，同比增长 163.53%；扣非净利润 7997.67 万元，同比增长 183.63%。经营活动产生的现金流量净额为 5.40 亿元，同比下降 62.28%。总资产较上年度末下降 19.51% 至 81.17 亿元，主要系存货结转所致。营收与利润同步高增，但经营现金流大幅缩量，反映业绩增长主要源于存量项目结算而非新增销售回款。

从业务结构看，房地产开发与燃气销售构成公司双核心引擎。报告期内，房产开发业务收入 16.41 亿元，占比 44.60%，同比大增 103.40%，毛利率为 13.10%；燃气销售收入 16.19 亿元，占比 44.02%，同比增长 3.60%，毛利率为 12.10%。房产板块业绩爆发主要得益于江心洲 " 贤坤花园 " 等项目集中交付确认收入，该单项目本期贡献营收超 16 亿元。相比之下，汽车营运、旅游服务等传统业务受市场环境影响，收入分别下滑 27.13% 和 61.35%。

业绩变动的主要驱动力来自房地产项目的周期性交付。随着前期在建项目竣工并达到交付条件，大量预收账款转为营业收入，带动营收规模扩张及利润释放。然而，由于本期新推楼盘预售体量较上年同期减少，导致合同负债大幅下降 14.05 个百分点，直接造成销售商品提供劳务收到的现金减少，进而引发经营性现金流净额同比腰斩。此外，公司积极压降负债规模，财务费用同比下降 14.18%，也对利润增长形成正向支撑。非经常性损益对利润影响较小，主业盈利能力实质性改善。

展望后续，房地产行业虽呈现止跌回稳态势，但公司面临存量去化难度加大及资金沉淀压力，且新开工项目减少可能影响未来收入持续性。新能源板块方面，公司虽在甘肃、湖北等地落地储能及虚拟电厂项目，但该板块仍处于投入期，废旧锂电池综合利用项目尚未投产，短期难以贡献显著利润。同时，燃气行业上游气源价格波动及下游顺价机制传导滞后，仍存成本承压风险。后续需重点关注房地产新盘去化速度及预售回款情况，以及新能源业务跨省订单的实际盈利转化能力。

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