乐居财经  2026-08-24 17:33   10.4w 阅读

8 月 24 日，越秀服务（06626.HK）发布 2026 年中期业绩。截至 2026 年 6 月 30 日，公司合约面积达 9502 万平方米，管理面积 7982 万平方米；上半年新增合约面积达 1042 万平方米，同比增长 74.8%，管理规模稳步提升；2026 年上半年，物业行业招投标活跃度持续提升，非住宅业态已从补充赛道升级为行业公认的 " 第二增长曲线 "。越秀服务凭借精准的战略卡位，在政企、交通、文旅、金融等多业态赛道同步实现增量突破。

国企信用背书与高端商写标杆能力的叠加，构筑了公司在非住赛道的竞争壁垒——报告期内，依托广州 IFC、广东科学中心、广州白云站等地标项目积累的高端服务经验，以及国企背景带来的政企客户信任优势，相继签约联通广东省总部、无锡霞客国际文旅中心、穗深城际、白云机场第一航站区贵宾室等一批标志性项目，业态覆盖多元化。高信用等级的 B 端客户合约周期长、付费能力强、服务需求多元，为公司构建了抗周期的收入底盘。截至 2026 年 6 月 30 日，公司非住业态管理规模已达 3081 万平方米，占比近 4 成。

在服务模式上，公司持续向综合设施管理延伸。以西安环贸中心为例，为汇丰提供 " 物业管理 + 场地租赁 + 办公室装修 +FM 服务 " 一站式综合服务，从传统物管向综合服务模式转型，收入来源更趋多元。公司表示，将严守准入标准保品质、聚焦核心市场提密度、深挖业态潜力增厚度，持续打造非住业务核心增长极。