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今年 4 月底交房的河北石家庄绿城悦园，每逢较大降雨地下车库便返潮积水，停车通行都受到影响。近日，该小区业主吴先生向信号新闻 ( 0532-80889431 ) 反映了上述问题。对此，绿城悦园物业回应称，已经联系开发商进行了修缮。当地住建部门表示，已经开展质量监督工作，并会持续跟进。

地下车库积水情况（来源：受访者）

信网 · 信号新闻 8 月 25 日讯今年 4 月底交房的河北石家庄绿城悦园，每逢较大降雨地下车库便返潮积水，停车通行都受到影响。近日，该小区业主吴先生向信号新闻 ( 0532-80889431 ) 反映了上述问题。对此，绿城悦园物业回应称，已经联系开发商进行了修缮。当地住建部门表示，已经开展质量监督工作，并会持续跟进。

吴先生介绍，绿城悦园项目位于河北省石家庄市桥西区红旗大街，由石家庄铭垄房地产开发有限公司开发，项目于今年 4 月 30 日正式交付。" 今年夏天开始，只要遇上大一点的降雨，地下车库就大面积积水，不仅影响车辆停放，业主步行经过也很容易滑倒，这种情况今年夏天出现了好多次。" 吴先生说，这让包括他在内的很多业主觉得，小区的工程质量可能没有达到可以交付使用的标准。

就吴先生反映的情况，信号新闻联系到小区物业的段经理，他证实地下车库积水、返潮情况属实，并解释说，小区地下空间共有三层，最上面一层是下跃户型的底层，下面两层为公共停车区域。地库出现返潮积水后，他们也进行了排查，发现造成积水的原因有两个，一是下跃户型污水井预留管道堵头未封闭严实，降雨较大时，就会发生倒灌；二是部分小院存在违建改造，拆除了原有采光井玻璃，导致雨水直接灌入下跃区域，继而渗透至地下车库。

段经理称，7 月大雨过后，开发商第一时间针对污水井管道堵头等问题做了处置。经过修缮，在近期连续降雨天气下，负二层、负三层停车区域已基本没有渗漏点，目前仅 7 号楼一处边角存在少量渗水，他们会在天气条件合适时，进行专项处理。整体来看，地下车库积水情况对比 7 月已经得到很大改善，但现阶段仍存在一定返潮现象。项目方计划雨季结束后，再进行系统性整改，进一步消除地下空间返潮渗水现象。

石家庄市桥西区住建局工作人员表示，接到业主针对绿城悦园地下车库积水问题的投诉后，相关工作人员随即开展质量监督工作。后续将持续跟进，密切观察项目整改实际成效。工作人员提示广大业主，后续如果再发现车库、房屋等工程质量相关问题，可以直接向桥西区住建局质检科反馈。

8 月 17 日，吴先生向信号新闻反馈，目前小区地下车库积水问题确实有明显好转。

信号新闻律师专家库成员、山东诚功律师事务所刘国建律师提示，该小区尚处于房屋质保期，开发商负有对地下车库渗水积水问题维修整改的责任。业主注意留存现场影像、沟通录音等证据，若多次维修问题仍得不到解决，可通过投诉、司法途径维护自身合法权益。（信网记者）

[ 来源：信网 编辑：秦璐 ]