扬子晚报网 8 月 26 日讯（记者 马祚波）8 月 26 日，南京江宁土地市场成交一幅面积近 10 万平方米的 " 巨无霸 " 地块。记者了解到，该地块紧邻仓储超市开市客，为纯居住用地。

只经过一轮竞拍，编号 2026G45 的江宁方山地块便被南京市卓学置业有限公司以底价 13.52 亿竞得。地块面积为 9.4 万平方米，容积率为 1.6，建筑限高 60 米，按成交价 13.52 亿元计算，楼面价为 8966 元 /㎡。从区位上看，G45 地块位于开市客南侧，周边有中海和山、中海方山印、中海观山樾等小区，随着板块内商业资源的兑现，以及医疗、教育等配套的补齐，方山板块的宜居性日益凸显。

值得关注的是，该地块的出让面积接近 10 万平方米，这在近期的南京土地市场较为罕见。业内人士告诉记者，在南京河西、南部新城等区域的土地出让中，面积只有一两万平方米的地块比比皆是，主城范围内甚至还推出过数千平方米的 " 袖珍 " 地块。而此次江宁方山的 " 大手笔 " 一方面是由于板块内住宅用地较为稀缺，单幅地块规模普遍较大，另一方面，当地的单位地价相对较低，地块总价不高，适合房地产开发企业竞买。

校对 朱亚萍

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