" 最近两年，打死我也不买房了！除非真的没忍住 ......"

结果，她就真的没忍住！

是的，二娃粉丝 @陈淑芬又又又买房了！

为啥是三个 " 又 " 呢？因为，7 月 31 日，她买了自己人生中的第三套房子。

⤴ 晚上快 7 点了，还在现场谈价格

买在哪里呢？

广州滨江天地一期！

买的多大面积呢？

161㎡的 5 房双主套 3 卫户型！

这也意味着，他们一家人，即将住进自己的第 6 个家！

看到这里，你们是不是有点懵？不是买的第 3 套房吗？怎么是第 6 个家呢？

哈哈哈，那是因为陈淑芬的整个买房过程，很曲折也很漫长：租房➢买人生的第一套房（黄埔）➢卖了继续租房➢买人生的第二套房（广钢）➢卖了又去租房➢买人生的第三套房（广船）。

所以，房子刚买完，她就激动地跟我说：我女儿今年 10 岁，这是她住的第 6 套房子！

那么，陈淑芬前 2 套房都买在哪里，为什么卖，亏了还是赚了？

为什么她会从黄埔换去广钢，为什么她又要卖掉广钢买广船？

现在这种大行情，她还敢继续买房，她就不怕亏钱吗？她到底是咋想的？

带着这一串的疑问，我找她聊了聊。下面，我们不妨一起来听听她的故事 ......

2015 年，在云埔买了人生第一套房

陈淑芬和很多女人不一样，她是典型的 " 成家立业 " 型。因为，她一大学毕业就跟老公结婚了。

一开始呢，他们租房在天河老破小，后来手里有点钱了，也打算结婚，于是就在科学城云埔板块买了一套。

别问我，为啥买这里？

还能为什么？当然是预算吃紧咯！

据她透露，云埔的这套房子，她 2015 年买的时候，总价仅 100 万。但当时，她和老公连首付都凑不出来，有一半的钱，还是刷信用卡刷出来的。

不过，虽然他们当时穷，但精力无限，感情好啊！

所以，3 年时间，造了 2 个娃！

那有了娃之后，新的问题就出现了：房子太小，不够住啊！怎么办呢？

嗯！必须换房！

所以，2017 年入住的他们，2020 年就卖掉了，当时售价约 250 万。不算利息税费等成本的话，仅房价账面上，是赚了 150 万的。

2020 年，在广钢新城买入第二套房

陈淑芬说，当时根本就没多想，单纯觉得房子不够住了，要换房。所以就先把云埔的房子给卖掉了。连换去哪里，都没想过。

结果，2020 年初，她们刚把房子卖掉，整个楼市就开始大涨。到了年中，他们小区就从单价 2.7 万 /㎡涨到了 3.5 万 /㎡。

不过，万幸的是，他们卖了房子没多久，就重新在广钢新城买了一套房。

毕竟，那时候的他们，风华正茂，激情满满，一边忙着生孩子，一边忙着挣钱。

所以，卖了第一套房后，再加上那几年赚的钱，也足够在广钢买套房。

据淑芬透露，广钢这套房呢，是 2020 年 4 月买的，总价不到 500 万。

结果刚买完，五一后，市场就跟疯了一样，房价蹭蹭上涨。

2021 年她们正式入住，总共住了 3-4 年多。于 2024 年底，把房子给卖掉了！这套房呢，最终没赚钱，亏了 70-80 万。

相当于，第一套房子赚的钱，又在第二套亏了回去。

不过，二娃必须要说的是：她这次卖房亏的钱，在这几年卖房业主中，应该算是亏得最少的那一批人了！

当时，她老公其实不赞同她卖的，但是她，坚决要卖！

我问她为什么？

她说了两个原因：第一个，依旧是房子不够住了！因为，她家两个小孩，不可能一直住在同一间屋子，孩子长大了，自然要有自己的房间。

而且，她老公父母也过来广州帮忙带孩子，住在一起。如果还想要个书房，那自然是不够住的。

第二个，因为房价一直在往下走。本来吧，她还想着要不就顺着老公的意思，一直先住着，等到有想买的新房时，再卖掉。

但看着小区成交价，越来越便宜的时候，她觉得不能再顺着老公了。于是，果断联系了中介卖房。

所以，2024 年底，她就顺利卖掉了。而现在看来，她的决策也是非常正确的。

要不然，等到现在卖房，亏得更多！

说到这里，她还不忘跟我说：当时买广钢是最正确的选择，因为如果那时候买的不是广钢，她一定亏得更多！起码要亏 150 万以上！

那么，在这其中，淑芬的老公都发挥了什么作用呢？

她说：愿意商量 + 能挣钱，是他最优良的品质！

话说，这样的老公，你们想不想要一个？我可以帮你们问问，他有没有弟弟？

2026 年，在广船买入人生的第三套房

把自己名下仅有的一套房卖掉后，她并没有急着买房，而是持币观望。

在这过程中，她去广钢新城租了一套 140㎡的大四房住。仅仅花了点钱简单做了些柜子。

而在这个过程中，最着急的反而是她老公。

男人嘛，好面子！想着自己在广州混了 10 几年了，还在租房子住，说出去都脸上无光。所以她老公经常蛊惑她：要不，咱们去买一套吧？

但她觉得还没到时机，所以就一直等呀等。

租房住了一年多后，也就是上个月，她也觉得市场也回调的差不多了，是可以考虑重新再买一套房了。

于是，她和老公开始看房。

什么西派天河序啊，保利天瑞啊，观樾啊，她都看过。要么呢不喜欢，要么就是总价太贵，要么就是根本没有自己想买的五房！

是的，她这次买房，有个强制条件，那就是：必须是正儿八经的五房！

但看下来，就只有一个楼盘满足，但她又嫌弃那个楼盘的开发商，所以就放弃了。

思来想去，她觉得：要不还是在广钢附近置换吧？

毕竟，这些年她住广钢也习惯了，而且，这里的房子抗跌！亏得少！

再看了一圈后，她目标锁定在了两个盘上面，一个是堂悦，一个是朗阅。

结果，堂悦看中的户型，一直不降价，总价要去到 800 多万，为此她觉得性价比不高，放弃了。

朗阅呢，价格其实可以谈到理想的，园林啊，户型啊，都挺喜欢的。但她看中的户型，看出去的景观是高压线和盖板，她觉得难以接受。所以也放弃了。

于是，她来问我：二娃，你觉得广钢附近，还有什么楼盘可以选择啊？我已经看遍了，确实没有喜欢的了。

这种情况下，我推荐她去看了滨江天地一期的尾货。

一来，这个都是现房了，她买了就可以直接搬过去住，不需要等待。

二来，她小孩目前在广钢读书，住一期的话，方便接送，一个小电驴，分分钟就到了。

三来，滨江天地一期，有满足她需求的真 5 房户型。

喏 ~ 就是下面这个：

进门有入户花园，然后还是真 5 房，双主套 +3 卫！

这样一来，父母一间，自己和老公一间，两个孩子一人一间，还能多出一间做书房！这不刚好够吗？

当然，最重要的还是价格！因为，价格不到位，这些都只是个屁！

所以，为了帮助她拿下这套房，二娃真的是找了好多项目领导和关系，各种砍价。

⤴ 找 A 总

⤴ 找 B 总

最后，她和我们的人在售楼部磨了一晚上，终于谈到了一个双方都接受的价格。

可以说，非常哇塞！相当划算，性价比拉满！

于是，陈淑芬很开心的将其拿下了！

晚上 9 点多，还发消息给我，表示感谢，说要请我吃饭呢！

由于价格比较敏感，也担心前业主看了被气哭，二娃就不写出来了，如果你们也对这个盘有兴趣，想跟二娃去看房，让我帮你们谈价，可以佳我卫星浩☞：wsfew2026