观点网讯：8 月 31 日，华润置地（01109.HK）披露 2026 年中期业绩。财报显示，上半年公司综合营业额为 678.7 亿元，同比下降 28.5%；股东应占净利润为 98.4 亿元，同比下降 17.15%。

开发销售型业务营业额为 452.6 亿元，经营性不动产收租型业务营业额为 141.6 亿元，轻资产管理收费型业务营业额为 84.5 亿元。经常性业务收入合计为 226.1 亿元，同比增长 9.9%，占总营业额 33.3%。

2026 年上半年，华润置地实现物业签约销售额 1165 亿元，同比增长 5.6%，签约面积 316 万平方米，同比减少 23.2%。截至 6 月 30 日，锁定已签未结算开发物业营业额 1881.9 亿元，预计其中 972.8 亿元将于 2026 年年内结算。

经营性不动产收租型业务作为第二增长曲线，上半年营业额 141.6 亿元，同比增长 17%。

公司现金及现金等值约 973.76 亿元，2025 年底为 1154.49 亿元。公司整体毛利率为 25.4%，其中开发销售型业务毛利率为 10%，经营性不动产收租型业务毛利率为 73.3%。扣除期内投资物业评估增值 34.1 亿元及加回处置部分投资物业项目的已实现累计评估增值 37.3 亿元后，核心股东应占净利润为 101.6 亿元，经常性业务核心净利润贡献占比达 65.5%。

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