9 月 1 日午后，易居企业控股（02048.HK）股价直线拉升，盘中最高触及 0.115 港元，涨幅一度超过 300%，收盘报 0.107 港元，全天上涨 282%。

（易居企业控股股价走势；格隆汇）

前一个交易日，这只票还在 0.03 港元附近，一天时间从仙股区爬进 0.1 港元档。全天成交放量，换手率超过一成。总市值回到 4 亿港元出头，创下近 10 个月新高。

8 月 27 日，易居在香港和开曼两地召开债权人计划会议，357 名计划债权人、对应约 6.48 亿美元的申索参与表决，按价值计 97.8% 的债权人投下赞成票，按人数计的赞成比例也达到 95.5%，两项重组计划均跨过通过门槛。

8 月 31 日晚间，公司披露 2026 年中期业绩，收入 8.13 亿元，同比下滑 35.54%，归母净利润 4524.5 万元，去年同期亏损 2.98 亿元，账面扭亏。重组方案高票通过，半年报账面扭亏，两个消息前后脚落地，隔天就点燃了盘面。

易居的境外债违约发生在 2022 年 4 月，行业下行叠加资产减值，公司 2021 年已亏损 122.64 亿元。违约涉及 2022 年到期、票息 7.625% 的优先票据和 2023 年到期、票息 7.60% 的优先票据，合计本金 5.98 亿美元，另有一笔阿里巴巴持有的 10.32 亿港元可转换票据。

2023 年 4 月，公司公布重组方案，用股东供股筹集的现金偿付债权人一部分本金，把克而瑞、天猫好房和乐居 65% 股权置出抵债，再拿出重组资产的 15% 股权激励管理层。方案不展期、直接消债，在地产圈当年并不多见。易居当时把违约原因归结为境外融资困难、受限资金增加、流入现金减少，房地产行业的爆雷潮顺着开发商传导到下游服务商。

方案公布后，一度因为子公司的担保协议无法推进，直到 2023 年 7 月，债权人支持率超过 75%，重组才实质进入法庭流程。

香港计划的裁决聆讯定在 9 月 11 日，开曼计划的裁决聆讯定在 10 月 9 日，法院批准后，境外债务重组即告生效。两套计划高票通过，持续数年的境外债务问题接近收尾。

4524.5 万元的归母净利润来自一次性收益。公司终止了北京怡生乐居的可变权益实体安排，确认了相应收益，主业仍在收缩。

上半年，公司一手房代理服务收入同比下滑 52.5%，房地产经纪网络服务下滑 99.2%，房地产数据及资讯服务下滑 48.7%，三项主业没有一项止住下滑。执行董事丁祖昱 8 月 31 日辞任，官方说法是投入更多时间处理其他业务，而他长期掌管的是克而瑞。

2018 年易居在港交所挂牌，恒大、万科、碧桂园等 26 家百强房企都是它的股东。如今股价 0.107 港元，较历史高点 14.88 港元跌去 99%，每股净资产为负，2023 年年报披露的流动负债净额仍有 84.26 亿元。

公司把新战略押在 "AI+ 不动产 " 上，克而瑞与深度智联合并推出 " 克而瑞 · 深度智联 " 品牌，对外讲述的是不动产行业 AI 基础设施的故事。

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