观点网讯：9 月 2 日，红土创新盐田港 REIT（基金代码：180301）披露 2026 年中期报告。2026 年上半年，该基金底层资产综合出租率稳定在 94.64%，租金收缴率保持近 100%，实现收入人民币 5,793.81 万元。

同期，红土创新盐田港 REIT 可供分配金额人民币 4,216.32 万元，根据 6 月 30 日二级市场价格基准计算的现金流分派率为 4.00%。

分红方面，上半年已完成一次分红，金额达人民币 2,116.09 万元，分红比例为 99.99%。上市以来，该基金累计分红十次，总分配金额超人民币 4.15 亿元。

运营方面，上半年新签租约面积达 40,652.20 平方米。据世邦魏理仕报告，盐田保税区 2026 年上半年末整体空置率约在 20%，该基金综合出租率高于所在片区平均水平。

客户结构方面，截至 2026 年上半年底，园区内服务的近 30 家客户中，高度依赖美国单一市场的客户面积占比不足 10%。

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