目前公开渠道流传的这份华发股份人力通知，最早由地产行业自媒体披露截图，发文单位为华发股份人力资源管理中心，文件中关于人员续约、招聘及优化的核心条款是这样的：

第一，冻结续签与外聘。 在各中心、部门未明确人员精简计划前，原则上冻结劳动合同续签及外部招聘工作。

第二，续约与优化强制挂钩。 如确因业务需要必须续签劳动合同的，须遵循 " 每续约 1 名，至少优化 1 名人员 " 的原则；并且在续签 OA 流程中，要一并说明该中心、部门或条线的整体瘦身人员计划和铺排安排。

第三，外聘按 " 进一出二 " 起步，落后部门加码到 " 进一出三 "。 如确因业务需要必须外部招聘的，须满足 " 进一出二 " 的比例要求；对于编制压降低于进度要求的中心 / 部门，考虑按照 " 进一出三 " 的比例执行。

换句话说，" 进一出二 / 三 " 不是一刀切的普适规则—— " 进一出二 " 是基础门槛，只有编制压降不达标的部门才会被加码到 " 进一出三 "。整套机制的本质，是用 " 招聘 / 续约 " 这个出口去倒逼各部门完成减员指标。

为什么是现在出这套通知

这套做法不是孤立动作，而是华发股份 2026 年 " 瘦身健体 " 战略在组织端的具体落地。公司在 2026 年 8 月 31 日披露的半年报中明确写道：严格落实 " 瘦身健体 "，压降组织层级，深入推进 " 大部制 " 改革；进一步精简总部职能部门，加快实施撤区并城；严控人员编制与人力成本。

经营压力是直接导火索。中国房地产网披露的半年报数据显示：

• 2026 年上半年营业收入 190.29 亿元，同比下降 50.18%

• 归母净利润 -36.54 亿元，较上年同期的盈利 1.72 亿元由盈转亏，同比降幅约 2225.71%

• 经营性现金流净额 -8.64 亿元，去年同期为净流入 94.96 亿元

• 毛利率降至 5.33%，同比下滑 8.82 个百分点

组织架构层面，华发在 2025 年 11 月至 2026 年 1 月间，把沿用多年的 " 总部—大区—城市 " 三级管控，彻底改为 " 总部—片区 " 两级直管，正式撤销大区平台，整合设立西部、华中、北方、苏沪、浙闽、广深、珠海七大片区。中间层级砍掉之后，人员编制必然过剩——这次人力通知，本质上是为扁平化架构补齐人员压降的 " 硬指标 "。

需要说明的一点：上述 " 每续约 1 名至少优化 1 名 "" 进一出二 / 三 " 的具体比例条款，目前仅见于行业自媒体的通知截图转述，华发股份尚未通过交易所公告或官方渠道对此回应。考虑半年报已明确 " 严控人员编制与人力成本 " 的方向，大方向属实无疑，但精确比例是否完全照此执行、覆盖范围与执行节奏，建议以华发股份后续正式披露或官方回应为准。地产风哨自己在文中也提到，" 这些都还是发文上体现的，实际上的执行可能还有出入 "。

横向看，2026 年头部房企都在做类似的组织压缩，但华发因为亏损幅度最大、扁平化最彻底，人员压降的力度也是几家里面最硬的——把 " 续约 " 和 " 外聘 " 都变成减员的杠杆，这种做法在地产行业里属于比较刚的一种玩法。