乐居财经  2026-09-04 14:55   10.9w 阅读

乐居财经 严明会 2026 年中报季落幕，62 家上市物业企业交出上半年成绩单。据乐居财经《物业 K 线》统计，62 家上市物企上半年合计实现总营收约 1528 亿元，较去年同期增长 3.22%，行业增速连续多年放缓。

营收梯队分化显著。碧桂园服务以约 245 亿元蝉联 " 营收王 "，万物云以 191.12 亿元紧随其后，两者为仅有的半年营收超百亿的物企。

百亿之下，绿城服务（98.71 亿元）、招商积余（97.71 亿元）、华润万象生活（92.17 亿元）、保利物业（88.29 亿元）、中海物业（74.85 亿元）、恒大物业（69.43 亿元）、雅生活服务（60.64 亿元）7 家物企营收站上 50 亿元台阶。上述 9 家头部企业以约 14.5% 的样本占比贡献了 66.4% 的营收，合计 1017.92 亿元。

62 家物企营收均值约 24.72 亿元，同比微增 0.70%，均值之上仅 12 家；中位数仅为 8.48 亿元，不足均值的三分之一。

增速方面，32 家物企营收同比正增长，30 家同比下滑，正负增长几乎 " 对半开 "。

跌幅超过 5% 的物企多达 19 家。其中，祈福生活服务同比下降 12.08%，和泓服务下降 11.68%，建业新生活下降 11.03%。另外，宋都服务下降 6.98%，远洋服务下降 6.86%。