乐居财经  李兰兰   2026-09-11 11:41   1.4w 阅读

乐居财经 李兰 9 月 10 日，河北联吉启成产业园区运营管理股份有限公司（以下简称：联吉启成）向港交所 GEM 提交上市申请，南强资本有限公司为其独家保荐人。

招股书显示，中国产业园区物业管理服务市场的在管总建筑面积由 2021 年的 21 亿平方米增长至 2025 年的 22 亿平方米，复合年增长率达 1.2%。于 2030 年，中国工业物业管理服务市场在管总建筑面积预计将达 24 亿平方米，2025 年至 2030 年的复合年增长率为 1.8%。

中国产业园区物业管理服务市场总收入由 2021 年的 249 亿元增至 2025 年的 314 亿元，复合年增长率达 6.0%。于 2030 年，中国产业园区物业管理服务市场总收入预计将达 421 亿元，2025 年至 2030 年的复合年增长率为 6.0%。

具体而言，2025 年中国产业园区物业管理服务市场的基础物业管理服务与增值服务总收入分别达 231 亿元及 83 亿元，2021 年至 2025 年的复合年增长率分别为 5.0% 及 8.9%。于 2030 年，中国产业园区物业管理服务市场的基础物业管理服务与增值服务总收入预计将分别达 294 亿元及 127 亿元，2025 年至 2030 年的复合年增长率分别为 4.9% 及 8.9%。

在浙江省，产业园区物业管理服务市场的在管总建筑面积由 2021 年的 1.75 亿平方米增至 2025 年的 2.4 亿平方米，复合年增长率达 8.3%。2025 年，浙江省产业园区在管建筑面积占非住宅物业在管总建筑面积的比例达 40%。2030 年，浙江省工业物业管理服务市场的在管总建筑面积预计将达 3.29 亿平方米，2025 年至 2030 年的复合年增长率为 6.5%。

浙江省产业园区物业管理服务市场总收入由 2021 年的 38 亿元增长至 2025 年的 61 亿元，复合年增长率达 12.6%。2030 年，浙江省产业园区物业管理服务市场总收入预计将达 105 亿元，2025 年至 2030 年复合年增长率为 11.5%。

具体而言，2025 年浙江省产业园区物业管理服务市场基础物业管理服务与增值服务总收入分别达 45 亿元及 16 亿元，2021 年至 2025 年复合年增长率分别为 11.6% 及 15.5%。

根据浙江省政府于 2025 年颁布的《关于营造良好创新生态构建完善科技创新投入机制的实施意见》，该省将重点发展三大战略创新枢纽：人工智能、生命健康科学、先进材料与新能源。专注于这些领域的产业园区通常需要更高品质的物业管理服务，预计将推动产业园区管理服务平均价格上涨。由此将加速浙江省产业园区物业管理服务市场的整体增长。

2030 年，浙江省产业园区物业管理服务市场的基础物业管理服务与增值服务总收入预计分别达 74 亿元及 31 亿元，2025 年至 2030 年的复合年增长率分别为 10.5% 和 14.1%。