里昂发布研报称，九龙仓置业（01997）同意以 3.1 亿坡元（约 19.1 亿港元）出售新加坡 Scotts Square，代价较 6 月底止账面值 2.82 亿坡元溢价约 10%，预期交易于今年 11 月 10 日完成，所得款项将用于减债。作为香港奢侈品零售复苏及资本管理改善的代表，里昂重申九龙仓置业 " 跑赢大市 " 评级及目标价 42.2 港元，并继续视该股为首选股之一。

该行指出，这是九龙仓置业两个月内第二次出售新加坡资产，反映管理层愿意以吸引估值变现成熟海外资产，并更有效回收资本。该行估算，类似早前出售 Wheelock Place，Scotts Square 盈利原属不可分派，但减债节省的利息按股息政策属可分派；交易对盈利轻微增厚，对每股股息则约有 1% 增厚效应，约每股 2 港仙。该行称，交易进一步强化资产负债表，改善资本效率，并展现管理层对提升股东回报的专注。