来源：新浪证券 - 红岸工作室

9 月 17 日，新城控股跌 0.62%，成交额 9748.76 万元，换手率 0.39%，总市值 251.28 亿元。

物业管理 + 养老概念 + 装配式建筑

1、2024 年年度报告：本公司及其子公司的主要经营业务为房地产开发及物业出租和管理。

2、根据 2023 年 4 月 1 日公告：新城贯彻落实 " 健康中国 " 和 " 积极应对人口老龄化 " 的国家战略，紧跟时代步伐和政策号召，利用自身优势发展养老事业和养老产业，把积极老龄观、健康老龄化理念融入集团康养发展的全过程。我们于 2019 年创立新城首个康养品牌 " 新城 ? 心颐 "，开启了以 " 机构养老 ? 社区养老 ? 居家养老 " 三位一体的城市康养新生活，致力于成为推动康养产业发展与完善的幸福康养服务运营商。

3、2026 年 3 月 28 日公告：2025 年，公司约 46% 的新建开发项目已采用装配式建造方式，涉及项目 41 个，已覆盖住宅、公寓、办公、商业、医养等多个业态。公司装配式实施面积累计超过 1,560 万平方米，以实际行动助力建筑行业生产方式升级。

( 免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断 )

今日主力净流入 -370.28 万，占比 0.04%，行业排名 64/83，连续 3 日被主力资金减仓；所属行业主力净流入 -2.34 亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额 1.15 亿，占总成交额的 15.23%。

技术面：筹码平均交易成本为 13.05 元

该股筹码平均交易成本为 13.05 元，近期筹码减仓，但减仓程度减缓；目前股价在压力位 11.86 和支撑位 10.78 之间，可以做区间波段。

资料显示，新城控股集团股份有限公司位于上海市普陀区中江路 388 弄 6 号新城控股大厦 A 座，成立日期 1996 年 6 月 30 日，上市日期 2015 年 12 月 4 日，公司主营业务涉及房地产开发与销售。主营业务收入构成为：房地产开发销售 59.87%，物业出租及管理 37.17%，其他 ( 补充 ) 2.95%。

新城控股所属申万行业为：房地产 - 房地产开发 - 商业地产。所属概念板块包括：物业管理概念、装配建筑、养老概念、破净股、大盘均衡等。

截至 6 月 30 日，新城控股股东户数 4.08 万，较上期减少 1.52%；人均流通股 55344 股，较上期增加 1.54%。2026 年 1 月 -6 月，新城控股实现营业收入 176.44 亿元，同比减少 20.16%；归母净利润 8.49 亿元，同比减少 5.15%。

分红方面，新城控股 A 股上市后累计派现 145.95 亿元。近三年，累计派现 0.00 元。

机构持仓方面，截止 2026 年 6 月 30 日，新城控股十大流通股东中，工银价值精选混合 A（019085）位居第三大流通股东，持股 3318.14 万股，相比上期增加 1262.25 万股。香港中央结算有限公司位居第六大流通股东，持股 1672.35 万股，相比上期减少 863.50 万股。中庚价值领航混合（006551）位居第七大流通股东，持股 1435.18 万股，相比上期增加 372.37 万股。景顺资源垄断混合 A（162607）位居第九大流通股东，持股 903.99 万股，为新进股东。南方中证房地产 ETF 发起联接 A（004642）位居第十大流通股东，持股 708.59 万股，相比上期减少 382.76 万股。