2026 年 9 月 17 日，"2026 中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛 " 在北京隆重举行。

各位来宾，大家下午好！欢迎大家参加 "2026 中国房地产品牌价值研究成果发布会 "。我作为研究组的核心成员，向大家汇报一下研究背景。

中国房地产品牌价值研究已经持续进行了 23 年，致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。研究组本着客观、公正、准确、全面的基本原则，排除主观因素的影响，以客观数据为唯一依据，充分借鉴国外 TOP10 研究的理论框架和操作实务，结合中国房地产发展特点，开展 TOP10 系列研究工作。旨在发掘中国房地产优秀企业群体，打造中国房地产强势品牌，引领房地产业持续、健康发展。

中国房地产品牌价值研究已经连续进行了 23 年，中国房地产百强企业研究也已经连续进行了 23 年，中国房地产上市公司 10 强研究连续进行了 24 年，因为最早是从上市公司研究开始的。

中国房地产品牌价值研究的意义对企业特别重大。主要意义包括：

1. 客观量化房地产企业品牌价值，判断房地产企业品牌的行业地位，为企业定位品牌、规划品牌、管理品牌提供科学依据；

2. 挖掘房地产企业品牌价值内涵，发挥品牌价值在业绩评价、投资融资、兼并收购及对外合作等活动中的作用，帮助企业吸纳、聚集、整合社会资源；

3. 推动社会和消费者全面认知房地产品牌价值，建立房地产企业品牌良好的社会形象，建立房地产企业产品与消费者之间的品牌契约关系，帮助企业提升消费者的品牌忠诚度；

4. 定期跟踪房地产企业品牌价值变化，指导企业及时调整品牌管理策略和措施，促进企业无形资产的保值、增值。研究成果的影响力在过去 20 多年来已经得到了印证，包括品牌价值研究成果为上市公司广泛引用，被资本市场广泛引用，以及国内外媒体的全方位报道。

中国房地产品牌价值研究已经进行了 23 年，主要有几个阶段：

一个阶段是 2004 年到 2014 年，是品牌价值研究的前 10 年，行业从波动增长到稳步增长。2009-2014 年的稳定增长阶段，全国金融危机后房地产迎来反弹，全国品牌企业也加快全国扩张步伐，经营业绩稳步提升。

从 2015 年到今天，另一个 10 年的时间，品牌价值增速早期延续快速增长，近年来出现波动。2015-2020 年全国品牌企业把握结构性机遇，业绩增长较快，且重视产品品质与顾客满意度，品牌价值快速增长。2021 年，房地产进入调整期，房地产企业受市场需求疲软、售价持续承压、市场竞争加剧的影响，销售额持续下降，今天，品牌价值较 2023 年下降了 20.8%，相比 2021 年高峰下降了 37.2%，回到了 2018 年的数字。这个趋势其实与现在行业发展趋势非常一致。

品牌建设非常重要，国务院国资委发布《关于新时代中央企业高质量推进品牌建设的意见》指出：加强品牌战略制定，充分认识品牌战略是企业核心竞争战略，把品牌建设作为长期性、战略性重要任务。加强品牌传播管理，有效借助行业知名展会等平台，提升品牌知名度、美誉度。加强组织推动，中央企业要将品牌工作作为 " 一把手 " 工程，推进品牌建设专业化、体系化发展。因此，品牌是核心竞争力，有品牌才有生命力。

以上是我借此机会跟大家作的背景汇报。最后感谢中指研究院，感谢房天下对各个城市相关房地产数据收集方面的支持，希望本次研究成果发布会取得圆满成功。谢谢。