近日，上海开庭公告信息显示，上海地铁东方置业发展有限公司作为上诉人，将与被上诉人上海谷焱丹健康管理有限公司、谷某就物业服务合同纠纷事项，于 2026 年 9 月 21 日在上海市第一中级人民法院开庭审理。本次开庭由该院民事审判庭（环境资源审判庭、执行裁判庭）承办，主审人为卢某，该诉讼事项的推进将直接影响涉事各方关于物业服务权责划分、相关费用结算的最终判定结果。

项目	详情
原告 / 上诉人	上海地铁东方置业发展有限公司
被告 / 被上诉人	上海谷焱丹健康管理有限公司、谷某
案由	物业服务合同纠纷
开庭时间	2026-09-21 09:00:00
法院	上海市第一中级人民法院
法庭	虹桥路 1200 号第十七法庭 ( 六楼 )
案号	（2026）沪 01 民终 3645 号
承办部门	民事审判庭（环境资源审判庭、执行裁判庭）
主审人	卢某
开庭类型	开庭

本次涉诉的两方主体分别为上海地铁东方置业发展有限公司与上海谷焱丹健康管理有限公司，自然人被上诉人谷某一同卷入该物业服务合同纠纷二审程序，案件案号为（2026）沪 01 民终 3645 号，将于 2026 年 9 月 21 日正式开庭，目前公开信息暂未披露本次纠纷涉及的具体涉案金额，后续庭审将围绕双方此前物业服务合同履行过程中产生的争议焦点展开举证与辩论，相关判决结果也将为同类物业服务权责界定提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海地铁东方置业发展有限公司成立日期 1997 年 11 月 4 日，法定代表人为施卿，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司 ( 非自然人投资或控股的法人独资 ) ，企业规模为微型，参保人数 12 人，注册资本 1500 万人民币，实缴资本 1500 万人民币，注册地址为上海市徐汇区沪闵路 8075 号 423、425、427、432、434、436、404B、414、721A 室。股东信息如下：

股东名称	持股比例	认缴出资额（万元）	认缴出资日期
上海申通地铁资产经营管理有限公司	100%	1500	1997-11-04

点评分析

本次上海地铁东方置业作为上诉人参与的物业服务合同纠纷二审，核心关乎企业自身物业服务权责厘清与相关费用的合法结算。若诉求得到法院支持，将有效维护企业正当经营权益，同时该判决也可为其后续同类物业合作的权责界定提供明确司法参照，助力企业规范物业服务运营流程。

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