作为上海市黄浦区核心城区城市更新、基础教育提质与历史风貌保护三位一体的重点标杆工程，黄浦区 009-04 地块曹光彪小学新建工程已完成施工招标评标工作，项目即将进入全面建设实施阶段。本项目立足黄浦老城厢稀缺土地资源，突破传统学校单一建设模式，创新性融合现代化校园新建、历史建筑修缮保留、城市风貌建筑复原再造与片区整体环境提升，是中心城区高密度、高标准、复合型更新建设的典型示范项目，对优化核心区教育资源布局、延续老城历史肌理、完善城市公共服务配套具有深远意义。

项目坐落于黄浦区广场社区核心区位，地块四至边界规整，南邻北京西路、西靠黄河路、东接温州路，地处黄浦成熟建成腹地，周边路网密集、建筑林立、人文底蕴深厚，区位价值突出。为最大限度盘活存量土地、集约利用核心城区宝贵空间，项目采用 " 地上办学、地下扩容 " 的立体化建设布局，整体规划建设一栋地上 6 层、地下 3 层的现代化教学主楼，最大建筑高度 24 米，有效实现土地高效复合利用，适配中心城区高密度开发建设要求。

相较于常规校园建设项目，本工程最大特色在于新建建设、修缮改造、风貌复建三类工程同步统筹实施，建设体系多元、技术标准严苛、施工组织复杂。项目在新建现代化教学楼的基础上，同步对温州路 27 号建筑实施保护性修缮，对仁德里片区及温州路、黄河路沿线多处历史建筑开展保留性改造，同时精准复原温州路三处三级历史风貌建筑，严格遵循 " 修旧如旧、风貌延续、肌理不变 " 的老城保护原则，完整留存片区历史建筑文脉，实现城市记忆的活态传承。

从建设规模来看，项目总建筑面积达 28032.06 平方米，整体空间布局层次分明。其中地上建筑面积 13804.93 平方米，涵盖新建教学用房、修缮改造建筑及风貌复建建筑三大功能板块；地下建筑面积 14227.13 平方米，主要承担设备配套、人防空间、后勤保障、停车配套等功能，全面释放地上办学空间，保障校园教学活动功能纯粹、布局规整。同时项目配套建设标准化运动场地、园区道路、综合管网、景观绿化等室外总体工程，实现建筑主体与外部环境一体化设计、一体化施工、一体化呈现。

本项目整体投资规模宏大，总投资达 375171.07 万元，本次施工标段建安工程费 35911.12 万元，招标限价清晰、投资管控规范，项目建设标准、施工质量、安全文明施工均执行上海市核心城区最高管控标准。项目建设周期长达 1095 日历天，三年完整建设周期覆盖深基坑施工、主体建设、历史建筑修缮、风貌复原、精装配套、景观成型、验收交付全流程，建设周期长、工序交叉多、精度要求高。

从工程实施难度来看，项目地处黄浦核心老城，施工场地狭小、周边居民区密集、交通导改受限，同时叠加深地下结构施工、历史建筑保护性施工、风貌复原精细化施工多重难点，对施工单位的统筹管理、技术沉淀、精细化建造、文物级修缮保护能力提出极高要求。本次招标择优遴选行业头部施工企业，上海建工七建集团（投标报价：35667.2385 万元）、上海建工一建集团（投标报价：35739.8199 万元）两大本土标杆企业成功入围候选人序列，报价贴合限价、竞争充分，为项目高品质落地筑牢实施基础。

项目建成后，将有效扩容黄浦区优质基础教育资源，补齐核心片区办学配套短板，优化区域教育资源均衡布局，为辖区学生提供现代化、高品质的教学环境。同时通过历史建筑修缮、风貌建筑复建与片区环境整体提升，彻底更新区域城市界面，实现教育民生工程与历史风貌保护、老城有机更新的深度融合，打造上海市中心城区 " 文教提质 + 风貌传承 + 城市更新 " 的复合型示范样板，为黄浦老城片区可持续更新发展注入全新动能。