经济观察报 记者 张雅楠

2026 年 9 月 21 日，西安太古里首开区建筑群结构封顶，预计 2027 年实现整体结构封顶，并分阶段竣工交付及陆续开业。

西安太古里由太古地产与曲江新区管委会下属国企西安城桓文化投资发展有限公司合作开发。

该项目延续太古里系列标志性的低密度、开放式建筑布局，将汇聚近 500 个零售品牌，并引入 " 居舍 " 品牌酒店及服务式公寓，是太古地产迄今为止在中国内地规模最大的太古里项目，总楼面面积达 26.9 万平方米（含地下部分）。 

西安太古里毗邻小雁塔，将小雁塔及唐代古刹荐福寺作为景观视野焦点，汲取唐代传统建筑灵感规划建筑高度与视线通廊。

太古地产行政总裁彭国邦称：" 作为太古地产在中国内地 500 亿港元投资计划下的重要项目，西安太古里充分体现了太古地产对西安发展前景的坚定信心。西安是中国最具历史底蕴的城市之一，也是国家中心城市及‘一带一路’的重要门户，我们很荣幸能在此打造一座地标性项目。通过将在地文化元素与我们的社区营造专长相结合，我们力求打造一座深植于西安城市脉络同时能为其发展注入现代活力与蓬勃新动能的目的地。"

在建设过程中，西安太古里坚持可持续发展理念，落地了近 50 项绿色与智能化技术。

例如，项目主体结构应用了以 100% 再生废钢为原料、通过电弧热效应冶炼的低碳钢筋（每万吨减碳 1.5 万吨），以及含有可再生 PFA、GGBS（粉煤灰、粒化高炉矿渣粉）的低碳混凝土。在施工环节，共有 5 栋单体采用装配式建筑技术，项目平均装配率达 40.3%。

此外，西安太古里在南区部分商业应用木结构，北区酒店以重组竹作为外立面主要装饰材料，在部分区域以集成竹作为主体结构。对比传统钢筋混凝土建筑，竹木材料能降低隐含碳达 30%。

为实现精细化管理，西安太古里构建了精准碳汇体系，将碳排放源细分为建材消耗、能源消耗、气体逸散和废弃物，并建立能耗分区计量体系，通过智能电表、光伏计量表、电磁流量表、智能水表及智能地磅等设备，对市政电、发光发电、用水、材料进场及废弃物进行全方位数据监测。

目前，西安太古里已获 LEED 铂金级设计与建造认证、WELL 铂金级健康建筑认证、SITES 铂金级景观预认证，并入选国家发展和改革委员会低碳先进技术示范项目。

太古地产在中国内地拥有 6 个已落成项目，发展中的项目包括北京太古坊、西安太古里、三亚太古里项目、前滩太古里扩建项目、陆家嘴太古源，以及广州聚龙湾太古里。太古地产在中国内地的已落成投资项目占地约 130 万平方米。

（作者 张雅楠）

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