这几天万科的股票真的是太好了，涨停了两天然后昨天也是大涨，地产股都在歇一歇了万科还在涨。

确实，最近地产行业的股票都表现还不错，但是连续涨停的票并不多。至于这次地产股为啥集体嗨起来了，又有小作文说是要出台贴息政策，然后能够补贴 20 个基点最有。

这个传言，从去年到现在已经传了不下八次了，每次都能让一部分人相信，然后股市也是真的相信了。这次估计也难以证伪，但也难以短期内真的就落地，但是地产股涨是筹码结构的问题，哪怕是假消息也会涨的，主要是歇菜太长时间了。

至于万科的票涨这么多，那是真的有小作文的，之前我们也一直在打听是不是有什么利好。就在昨天下午，我们刚刚获得一则最新的消息：

监管部门要求各大银行将万科已经逾期的贷款，暂不计入不良债务。

这是一个非正式的窗口指导，但是具有非常明显的意义，可以视为是对万科非常强有力的支持。

这也意味着，万科在银行贷款压力这方面，会减轻不少负担。因为应不会基于债务违约去追索，或者直接上一些有强度的手段，最终效果就是给够万科喘息的时间。万科手里还是有一些优质的资产，比如物业和商业，长租公寓等等，地产行业进入存量阶段以后，万科还是有资本改善资产负债表的。

假设银行真的执行政策这样做以后，万科的其他非标债务机构债权人，也会根据情况进行策略变更，引发更多连锁良性反馈。

不过呢，这个消息目前还是境外机构媒体发出来的，后续需要进一步验证，让我们静待实锤落地吧。

但是不管这个传言怎样怎样，万科得到的支持是实打实的，接下来祝福万科吧。