9 月 23 日消息，港股内房股表现强劲，融信中国涨超 34%，万科企业大涨逾 14%，融创中国涨超 9%，远洋集团涨超 7%，碧桂园、旭辉控股、金辉控股超 6%。

摩根大通发表研究报告指，近期内房股跑赢同期恒指，其中以融创中国领涨，相信是受到政策炒作的推动。该行指，近期市场出现兴奋情绪，相信是憧憬当局或于国庆前公布全国性按揭补贴新政，指出 2025 年 11 月及 12 月也曾出现类似揣测，带动板块短期反弹，惟最终并无公布补贴政策。

摩根大通表示，具体影响仍将要视乎政策规模与实际执行情况，因类似政策通常设有上限，例如 1 个百分点按揭利率补贴将令实际利率由 3.05% 降至 2.05%，若按现有地方例子上限仅为每套房 2 万至 5 万元人民币，则预期影响有限。以上海贷款额 500 万元人民币、每套 5 万元人民币上限为例，1 个百分点补贴相当于节省了约 4 个月按揭利息。

政策定调方面，9 月 18 日国新办 " 十五五 " 住建发布会上，住建部明确房地产市场出现 " 两个转变 "：供求关系发生重大变化，以及进入存量时代，前 8 个月二手房交易占比已达 52%。这一顶层定调被市场解读为政策框架将从 " 增量扩张 " 转向 " 存量提质 "，二手房交易、城市更新等领域有望获得更多政策倾斜。

此外，9 月 20 日新修订的《住房公积金管理条例》正式施行，提取情形从 6 种增至 9 种，装修住房、支付物业费均纳入可提取范围，制度定位从侧重支持购房转向覆盖购、租、修、养的住房全周期保障。