字节跳动近年房投入了 300 亿— 340 亿元在房地产。

2026 年在北京三宗公开拿地：约 87.18 亿元。2 月海淀蓝景丽家收储项目 28 亿元，规划数字经济产业园、约 9.68 万㎡；3 月海淀学院路双泉堡 33.05 亿元，东升科技园三期、办公研发约 12.8 万㎡，主要接 AI/ 大模型；9 月朝阳奥林匹克公园南 OS-15 商务金融地块 26.13 亿元，约 9.17 万㎡。 三宗都自持、不涉住宅。

北京历史买楼 + 新地：累计约 230 亿元以上。2019 年传约 90 亿元收购大钟寺中坤广场，2020 年约 50 亿元拿下方恒时尚中心（首个自有产权办公楼），2025 年 12 月中关村朝阳园北区医院用地约 3.36 亿元，再加 2026 年三宗 87.18 亿，媒体按 " 北京自有产权累计斥资 " 通常报超 230 亿，自持 / 在建约 74 万㎡以上。

全国拿地买楼宽口径：300 亿— 340 亿元。按中房报等汇总，2019 年起在核心城市自持物业超 157 万㎡、累计超 340 亿；偏保守的拿地统计（中坤 90+ 方恒 50+ 上海杨浦 20.42+ 深圳后海 10.82+ 深圳粤海 9.65+ 杭州 7+ 厦门 2.68+ 广州琶洲 12.14+ 北京 2026 三宗 87.18+2025 医院 3.36）加起来约 290 亿出头，媒体常四舍五入写 " 近 300 亿 /291.69 亿 "。

外地主要几笔单独列：上海杨浦滨江（平凉社区 / 船厂旧址）20.42 亿元，总建面约 11.5 万㎡，做抖音上海滨江中心； 深圳南山后海 2020 年 10.82 亿元、建面 6.26 万㎡，2025 年启用后海中心； 深圳粤海 2025 年 11 月 9.65 亿元、约 8.7 万㎡，做泛视频研发 / 第二总部； 广州琶洲 2025 年 12.14 亿元、约 7.1 万㎡，华南创新中心； 杭州余杭 2021 年拿地约 7 亿元，双子塔华东总部，有的报道按整体投资写约 27 亿（投资口径不等同拿地价）； 厦门滨北 2.68 亿元； 武汉光谷 2026 年工业用地 2056 万元； 成都创新业务中心约 11.3 万㎡已竣工，但公开报道未给出拿地对价。