中国 · 中南科创港（中南大学湘江科学城科创港）完整规划

一句话定位：不是中南大学新校区，是省级产学研成果转化平台，全称中国 · 中南科创港，属于中南大学 " 一校、一院、一港、一圈 " 省校合作战略，核心载体是中南大学湖南未来产业技术研究院 。

一、顶层架构：一校、一院、一港、一圈

1. 一校：中南大学（基础研究源头）

2. 一院：中南大学湖南未来产业技术研究院（省级统筹、中南 + 长沙市政府 + 湘江新区共建，成果转化总枢纽）

3. 一港：中国 · 中南科创港（物理空间载体）

4. 一圈：覆盖湖南 14 个市州的成果转化生态圈，模式：基础研究在中南校本部，中试孵化在科创港，产业化落地到全省各地市

二、空间建设规划：分三期建设，5 年见效、10 年成势，周期到 2036 年

一期（湘江创智园）：总建筑面积 10.9 万㎡，其中湘江创智园提供 6.9 万㎡现成精装载体，不需要大规模新建，揭牌即可启动。园区自带人才公寓、会议中心、文体场馆、食堂、商业、生态公园 。

二期、三期：逐步拓展，串联中南周边创新载体，持续扩容研发与孵化空间 。

一期五大基地（核心功能）

1. 成果转化孵化基地：小试、概念验证、中试平台，把实验室技术做成可产业化样品

2. 世界 500 强 / 头部企业校企联合研究基地：也就是这次签约的中国五矿、巴斯夫、中国铜业等 7 家龙头共建联合实验室

3. 青年科学家成长基地：规划 100 个青年科学家工作室，吸引博士后、青年教授入驻

4. 校友上市公司研发总部基地：三一、格林美、金博碳素等中南校友企业研发中心落地

5. 创业加速器基地：孵化科创创业公司

三、重点产业赛道（中南优势学科）

先进有色金属、新材料、新能源、光子芯片、智慧医疗、机器人、空天装备、脑机接口、生物技术等，全部是中南大学强势学科方向 。

" 中南大学牵头、多方共建 " 的芙蓉试验室

四、核心目标

1. 5 年内力争省内科技成果转化率达到 70%；落地 30 家校企联合研究院，15 个概念验证 / 中试平台

2. 打造 " 源头创新→概念验证→中试熟化→孵化→量产 " 完整创新链条

3. 总院 + 市州分院模式，把中南科研成果输出到湖南 14 个地市，科创港只负责研发孵化，不做大生产制造

中南大学校友企业金博碳素

五、这次 23 亿签约对应规划落地内容

7 家龙头企业共建联合实验室，协议投资额 15 亿元

10 个科技成果转化项目落地，协议投资额 8 亿元

注意：属于产学研合作协议投资额，不是一次性基建资金，分阶段投入。

六、对你买房（梦想学府、金奥湘江公馆）最关键的边界区分

1. 科创港≠中南大学中小学，不带来学区升级，没有中小学教育配套，梦想学府学区依旧是长沙市一中科学城校区；

2. 科创港带来的利好是中长期科创人才导入（科研人员、企业研发团队、校友企业员工），属于片区自住底盘增强；

3. 科创港位置属于湘江科学城产业板块，和住宅片区有功能分区，不是在住宅楼下；

4. 产业落地是渐进式，不是签约马上满员入驻，配套成熟需要多年周期。

七、中南科创港 vs 湖大科创港简单对比

中南科创港：偏向新材料、有色、医疗、空天装备；以成果转化、校友企业研发总部、校企联合实验室为主；总院联动全省 14 市州产业化。

湖大科创港：偏向人工智能、先进储能、量子、生物制造，规划前沿交叉学院 + 重大科学装置，更偏向基础前沿研究。

湖南大学科创港校区一角

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