来源：新浪财经 - 锐眼工作室

近日，上海开庭公告信息显示，上海金鸟电梯有限公司作为原告，将上海保利物业酒店管理集团有限公司分公司诉至法院，案由为物业服务合同纠纷，该案件定于 2026 年 11 月 9 日 9 点 15 分在上海市浦东新区人民法院张江第十法庭（A4 楼）开庭审理，案件由该院商事审判庭负责承办。本次涉诉事项将对双方后续物业服务相关合作的权责划分产生直接影响。

本次涉诉的两方主体分别为上海金鸟电梯有限公司与上海保利物业酒店管理集团有限公司分公司，纠纷围绕物业服务合同相关权责争议展开，案件案号为（2026）沪 0115 民初 103958 号，开庭时间定在 2026 年 11 月 9 日，目前暂未披露涉及的具体争议金额，后续该案的审理结果将直接明确双方在物业服务合同项下的权利义务边界，也为同类物业服务相关纠纷的处置提供相应的参考样本。

天眼查数据显示，上海金鸟电梯有限公司成立日期 2004 年 9 月 29 日，法定代表人为周永，所属行业为其他建筑安装，企业类型为有限责任公司 ( 自然人独资 ) ，企业规模为中型，参保人数 24 人，注册资本 1000 万人民币，实缴资本 800 万人民币，注册地址为上海市杨浦区许昌路 1150 号 360 室。股东信息如下：

点评分析

本次上海金鸟电梯与保利物业分公司的物业服务合同纠纷开庭，将明确双方合同项下权责边界，厘清合作中的争议点。该结果既可为双方后续同类业务合作划定清晰准则，也能为行业内同类物业服务纠纷处置提供参考样本，规范相关市场主体的履约行为。