据华自媒体透露，华发股份具体的裁员及优化人员名单已经出炉，由各中心的领导确定，相关员工逐一谈话沟通。

关于这次减员的具体人数和比例，公司内部流传着几个版本：

1、总裁会上总裁说过一句，现在股份总部 600 多人，业务收缩以后 200 人就够了。

2、股份总部将裁减员工 60% 左右，即以总部 632 人计算，将减少约 378 人。

3、片区公司将减少约 30% 的人员，比例少于股份总部。

这几条目前主要见于地产自媒体和员工转述，华发股份（600325）还没通过交易所公告或官网正式确认 " 总部裁 60%、632 人、片区裁 30%" 这些精确数。但结合半年报和近期流传的人力通知，方向基本对得上：公司在推进 " 瘦身健体 "、总部大部制、撤大区改七大片区，人员压降是配套动作。

一、可确认的官方底子

• 2026 半年报明确写 " 持续推进瘦身健体，压降组织层级，深入推进大部制改革、房产主业公司和职能公司分类处置；精简总部职能部门，加快实施撤区并城，严控人员编制与人力成本 "。

• 2026" 提质增效 " 方案及前期披露：已完成董事会由 14 人缩至 9 人，取消监事会；把原 " 总部—大区—城市 " 三级改成 " 总部直管七大片区 " 两级，七大片区通常指西部、华中、北方、苏沪、浙闽、广深、珠海，管理层级压缩。

• 2026 上半年业绩很差，是这轮动刀的背景：营收 190.29 亿（同比− 50.18%）、归母净亏 36.54 亿（去年同期盈利 1.72 亿）、经营现金流− 8.64 亿（去年同期 +94.96 亿）、毛利率 5.33%；2025 全年归母净亏 94.96 亿，上市以来首次年度亏损。

二、网传裁员规则

流传的《关于规范股份各中心、部门中层配置的通知》核心三条：

1. 未定瘦身计划前，冻结劳动合同续签、冻结外招；

2. 确需续签＝" 每续 1 名至少优化 1 名 "；

3. 确需外招＝" 进一出二 "，编制压降不达标部门 " 进一出三 "。

按你给基数算：

• 总部 632 人、裁 60% → 减约 379 人，留约 253 人；

• 若按 " 业务收缩后 200 人够 " 反推 → 应裁 ( 632 − 200 ) /632 ≈ 68.4%，减约 432 人。和你说的 "60% 左右 " 不完全一致，可能区别在：632 是含挂职 / 借调 / 外包还是在编、200 是核心在岗还是全部总部、或者 60% 是先砍一批、后续再向 200 靠。

• 片区裁 30%、低于总部 60%，比例逻辑自洽，但 " 片区总人数是多少、按城市公司还是按七片区汇总 " 没有官方数，暂只能当内部目标看。

媒体采访里有员工称 " 方案要精简 60%"、也有说总部名单已在中心层面逐一谈话、赔偿按 N+1；另有渠道称本部约 628 人、而非 632 人。 这些都属于 " 员工 / 自媒体口径 "，不是公司确定性公告。

三、为什么总部比片区砍得狠

原大区制下，华东 / 华南 / 中西部 / 北方各自有投资、工程、营销、财务、人力中台；改 " 总部—七片区 " 后，大区一层取消，原大区汇总、PPT、部分行政、重复职能最先冗余。半年报也把 " 财务共享、大部制、关停并转低效职能公司 " 列进去了。 所以总部 60%、片区 30% 的落差，本质是把中间管理层和后台编制往项目 / 回款端压。