（来源：财信证券研究）

2026 年 1-9 月，TOP10 房企中，中海地产、华润置地、中国金茂、绿地控股全口径销售金额实现同比增长。聚焦 2026 年 1-9 月全口径销售金额的 TOP10 房企，销售金额最大的 3 家房企为保利发展/ 中海地产 / 华润置地，销售金额分别为 1812/1810/1646 亿元；销售增速最高的 3 家房企为绿地控股 / 华润置地 / 中海地产，销售增速分别为 17.9%/6.6%/6.2%；销售均价最高的 3 家房企为滨江集团/ 华润置地 /招商蛇口，销售均价分别为 6.22/3.72/3.12 万元 / 平；权益比例最高的 3 家房企为中海地产 / 绿地控股 / 保利发展，权益比例分别为 92.0%/90.0%/78.8%。

2026 年 1-9 月，百强房企销售金额同比降幅有所收窄。2026 年 1-9 月，百强房企实现全口径销售金额 21270 亿元，同比增速为 -14.7%，前值为 -14.9%；全口径销售均价为 21254 元 / 平，前值为 21272 元 / 平。

分梯队来看，TOP11-30 阵营房企销售同比显著回暖。2026 年 1-9 月，TOP1-10 / TOP11-30 / TOP31-50 / TOP51-100 全口径销售金额同比增速分别为 -7.9%/-16.1%/-32.3%/-20.3%，其中 9 月单月同比增速分别为 -12.4%/11.0%/-44.4%/-25.1%。2026 年 1-9 月，TOP10 房企销售均价为 2.35 万元 / 平，领先其他梯队房企平均水平。

投资建议：维持房地产行业 " 同步大市 " 评级。建议关注：1）财务稳健、融资成本低、经营性业务收入占比高的大型综合房企。2）深耕属地、不依赖高杠杆扩张的低杠杆区域龙头。建议关注招商蛇口、新城控股、滨江集团。

风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产减值的风险、政策效果不及预期的风险。

本文来自财信证券研究发展中心于 2026 年 10 月 08 日发布的报告《房地产行业点评：百强房企 1-9 月全口径销售金额同比下滑 14.7%》。