你们发现没？

白鹅潭万象城，9 月 30 日正式开业后，打了好多人的脸！

作为广州首个重奢定位的万象城，我记得刚刚官宣选址时，被很多人不看好。

有人说：万象城有啥了不起的？广州凭借地理位置优势，不需要那么多重奢商场，想要买 LV，香奈儿、爱马仕、可以直接去香港，广州过去那么近，高铁不到 1 小时就到了，多方便啊。

如果你不想去香港的话，也可以直接去太古汇买！所以，有啥好兴奋，有啥稀罕的呢？

还有人说：为啥不去花城汇，为啥不去跑马场，选在哪里不好？偏偏选在过气的西部。广州城市发展向东行，住在东边的人是没啥兴趣去的，没有这样的闲情，更不想凑这样的热闹。

当然，对于广州买房人来说，也同样存在地域鄙视链。西部的人看不上东部，觉得珠城以东太偏太远。而东部的人，也嫌弃西部，觉得西部太老太破了。以至于，东部的房子大部分都是东部的人在买。西部的房子，大部分都是西部的人在买，中间始终存在一个 " 地域壁垒 "。

所以，万象城落地的消息，一开始并没有引起多少东部买家的注意。

直到2026 年 9 月 30 日，白鹅潭万象城正式开业后，好像一切都开始在变了 ......

具体怎么说呢？我们先来看几张图：

你敢信？这是白鹅潭万象城国庆节首日的人流量？

地铁挤爆！整个桥上路面人山人海！交通管制直接封路！后面，连芳村地铁站都不停了，直接飞站！

根据金羊网官方报道，" 白鹅潭大湾区艺术中心 - 万象城片区，国庆 7 天，接待客流达 1831391 人次，领跑全区。永庆坊含粤剧艺术博物馆接待游客 801541 人次；上下九步行街、沙面分别接待游客 586833 人次、417648 人次；广州聚龙湾太古里接待客流 407592 人次 "。

可见，万象城吸引力到底有多强啊！

感觉国庆期间，全广州的人都被吸引到了这边。曾经那些嘴上说不稀罕，不会来凑热闹的人，也都全来凑热闹了。

眼看热度已经过去这么久了，白鹅潭万象城也已经开业半个月了，二娃想着，趁着平日上班时间，中午约朋友去这里吃个饭吧。

结果发现，人依旧很多！

古德墨柠、茶颜悦色、崎本的店、金粒门门口依然要拍长队，动辄 1 小时起步。

我能在广州喝上第一杯茶颜悦色，全靠黄牛，一杯 35 元！

而最关键的是什么呢？

二娃在逛完万象城之后，还去周边楼盘看了看，比如，万象城楼上的一线江景大平层 -白鹅潭瑞玺。

有一说一，瑞玺是真的好棒啊！小区入户大堂非常酒店风，那种低调内敛，又很高级的感觉，简直扑面而来。

二娃找了朋友，带我去看了他们新开的 51 层样板房，那景观绝了！有一种，会当凌绝顶，一览众山小的震撼感受。

放眼望去，整个广州都在你脚下！

◆ 站在 51 楼看见的景观

这可能就是为啥这么多有钱人看完后，都买了这里的原因吧？

因为，你站窗前的那一刻，你会领悟到" 这些年的辛苦和努力，一切都是值得的！"这样的人生感悟。

看完后呢，二娃也和项目的人聊了很多关于客群画像的事情。

在聊天过程中，我惊奇的发现，自从白鹅潭 CBD 势头起来后，尤其是万象城开业后，他们的客群开始有了很大的变化。

什么变化呢？

白鹅潭崛起，开始慢慢打破东西部的壁垒了！曾经从来不考虑来西部买房的的人，现在开始来西部看房了。

以前瑞玺江景大平层，基本都是西部的老板们在买，东部珠金琶的买家，不能说没有，但真的非常少。

现在，越来越多东部买家过去看房了。比如，最近瑞玺就有对比保利鱼珠岛、广州鹏瑞 1 号、保利玥玺湾的买家过去看房。

而且，他们还成交了一个客户，是在玥玺湾认过筹的，最后退筹买了瑞玺。

这群人，买房的目标，之前都是只看广州珠金琶的。现在，他们也开始考虑西部白鹅潭了，开始进行全面对比了。

为了进一步核实这个变化是不是普遍存在。随后，我也找翡丽甲第的朋友打听了一下。

最后，惊奇的发现，如出一辙。

项目的人跟我说，万象城开业后多了很多自然来访，比如最近天河客户去看房的就很多，而且刚刚还成交了一个猎德的客户。

甚至把深圳的客户都吸引过来了，尤其是住在深圳万象城旁边的客户，他们因为白鹅潭万象城开业，特地跑过来看房。

另一位朋友也跟我说，自然来访增加很多，大部分都是因为万象城开业过来的，然后顺便看房，验资 300 万他们都验得起，而且大部分都是珠江新城东部的人，很有钱。

不过，这一群人对西部并不了解，因为他们已经很久没来过白鹅潭这边了，对片区的认知还停留在好多年前。

但这一次来发现，板块变化好大，城市界面也发生了翻天覆地的变化，逐渐消除了西部在他们心里的刻板印象。

所以，在和他们聊到这里的时候，他们都在感叹：万象城改变了西部！

但与其说万象城改变了西部，不如说白鹅潭改变了西部。因为整个白鹅潭片区不仅仅只有万象城这一个重磅商业地标。

它还有聚龙湾太古里，三馆合一（白鹅潭大湾区艺术中心）、滨江天地商业（船台 1914）、以及两个已官宣但还未建成使用的万豪系五星级酒店。

这些商业地标，实打实给白鹅潭带来了超高的热度和巨大的流量。白鹅潭的城市界面也因此被彻底改变，变成了大家快要高攀不起的样子。

所以，最近二娃也有不少之前只关注珠金琶、黄埔、番禺的朋友，如今主动提及想要去荔湾，想要去白鹅潭看看房子。

比如，翡丽甲第、瑞玺、滨江天地二期、源舍，都有朋友咨询和看房。包括绿城芳村项目以及保利沙涌项目，也有人在问，在关注。

那如果你也想去荔湾，想去白鹅潭看看房。或者对以上项目感兴趣的话，都可以 + 二娃：wsfew2026  

我可以帮你们申请免验资，帮你们谈价，找总经理要额外折扣。