近日，上海开庭公告信息显示，保利城市建设服务有限公司作为原告，将上海锦宝发置业有限公司诉至法院，案由为物业服务合同纠纷，该案件定于 2026 年 10 月 20 日 10 时在上海市闵行区人民法院梅陇第六法庭开庭审理。本次涉诉事项属于物业服务领域常见的商事纠纷范畴，相关案件的审理结果将直接影响涉事双方后续在物业服务合作、费用权责划分等方面的相关安排。

项目	详情
原告 / 上诉人	保利城市建设服务有限公司
被告 / 被上诉人	上海锦宝发置业有限公司
案由	物业服务合同纠纷
开庭时间	2026-10-20 10:00:00
法院	上海市闵行区人民法院
法庭	梅陇第六法庭
案号	（2026）沪 0112 民初 44459 号
承办部门	梅陇人民法庭
主审人	刘某
开庭类型	开庭

本次涉诉的两方主体分别为保利城市建设服务有限公司与上海锦宝发置业有限公司，纠纷围绕双方相关物业服务合同项下的权利义务争议展开，目前公告信息暂未披露涉案的具体涉及金额，案件将于 2026 年 10 月 20 日正式在上海市闵行区人民法院开庭审理，后续庭审进展及裁判结果将进一步明确双方在该物业服务合同纠纷中的权责划分，也将为同类物业服务相关商事争议的处置提供相应的参考样本。

天眼查数据显示，保利城市建设服务有限公司成立日期 2012 年 9 月 13 日，法定代表人为靳勤，所属行业为住宅装饰和装修，企业类型为有限责任公司 ( 自然人投资或控股的法人独资 ) ，企业规模为大型，参保人数 467 人，注册资本 10000 万人民币，实缴资本 50 万人民币，注册地址为上海市宝山区顾北东路 365 号 A 区 1158。股东信息如下：

股东名称	持股比例	认缴出资额（万元）	认缴出资日期
保利物业服务股份有限公司	100%	10000	2029-06-30

天眼查数据显示，上海锦宝发置业有限公司成立日期 2022 年 8 月 16 日，法定代表人为吴劲松，所属行业为其他房地产业，企业类型为有限责任公司 ( 自然人投资或控股 ) ，企业规模为大型，参保人数 0 人，注册资本 110000 万人民币，实缴资本 110000 万人民币，注册地址为上海市闵行区放鹤路 1088 号。股东信息如下：

股东名称	持股比例	认缴出资额（万元）	认缴出资日期
联发集团南京房地产开发有限公司	51%	56100	2022-11-30
上海保利城市发展有限公司	49%	53900	2022-11-30

点评分析

本次保利城建服务起诉上海锦宝发置业的物业服务合同纠纷，属于行业常见商事争议。待 2026 年 10 月庭审裁判后，将清晰划定双方在对应物业服务项目中的权责边界，理顺后续合作的费用划分规则。该处置也可为同类物业商事纠纷提供参考样本，助力企业规范相关业务的风险防控。