近日，李亚鹏关联的丽江雪山投资有限责任公司名下的一笔约 7.61 亿元不良债权被挂牌招商、拟转让处置。李亚鹏是项目原操盘方和股东之一，但这笔债的主债务人并不是他个人。

事件基本情况

• 债权总额：7.6134 亿元，其中本金约 3.78 亿元，其余为利息等

• 债务人：丽江雪山投资有限责任公司、潍坊阳光壹佰置业有限公司

• 保证人：阳光壹佰置业集团有限公司（同时也是丽江雪山投资的大股东）

• 担保方式：抵押 + 保证

• 当前状态：案件已进入执行阶段

• 公告性质：产权交易 / 债权资产挂牌招商，属于债权人市场化处置不良资产，还不是已完成转让

抵押物是什么

位于丽江市古城区束河街道开文、龙泉社区的雪山艺术小镇资产：

• 土地 191,197.31㎡

• 商业现房 7,020.15㎡

• 在建工程 20,820.24㎡

也就是说，债权人手里主要就靠这块文旅地块和少量现房、在建工程兜底。

和李亚鹏的关系在哪

丽江雪山投资成立于 2008 年，股东包括阳光壹佰置业集团和李亚鹏等，雪山艺术小镇就是他 2013 年高调进入地产的代表项目 。

需要区分两笔账：

• 7.6 亿这笔：公开公告里债务人是公司（丽江雪山投资、潍坊阳光壹佰），保证人是阳光壹佰集团，没把李亚鹏列为主债务人

• 李亚鹏个人那笔 4000 万：来自 2012 年泰和友联注资 6000 万、承诺 3 年后收回 4000 万固定收益的对赌纠纷，李亚鹏兄弟提供担保，2022 年二审败诉，2023 年被强制执行并限高，2026 年初才还清

所以这次 7.6 亿债权挂牌，不直接等于李亚鹏又新增个人债务；他是否被追偿，要看他有没有对该笔债权签过个人连带担保，目前公开材料未显示。

为什么现在拿出来处置

雪山艺术小镇项目本身早已陷入泥潭：

• 2015 年李亚鹏把 51% 股权以 1.938 亿转让给阳光 100，估值大幅缩水

• 项目销售持续低迷，阳光 100 接手后去化也不理想

• 丽江雪山投资现存多条限高信息，2025 年 12 月被北京金融法院恢复执行超 4.5 亿元

• 2025 年 11 月控股股东阳光壹佰已向法院申请对雪山公司破产审查

债权人这时候挂牌招商，本质是「别等破产分配了，先把债权打折转让变现」。

处置难点

• 文旅地产去化疲软，丽江商业盘接盘意愿有限

• 在建工程还要继续投钱才能形成完整资产

• 债务人已被执行、限高，阳光壹佰自身也是失信被执行人

• 股权价值大概率归零，买方只看抵押物折价空间

这类公告通常只是 " 招商 "，后续还要走尽调、竞价、签债权转让协议、通知债务人等流程，不等于已经有人接盘。

一句话总结

7.6 亿是丽江雪山投资作为主体的项目债务被债权方挂牌转让，李亚鹏是关联股东和项目原操盘人，不是该笔公告主债务人；他个人此前背的 4000 万担保债已还清，但关联公司还有 4.5 亿 + 被执行敞口。