乐居财经  曾树佳   2026-10-21 18:01   10.0w 阅读

自 2025 年 11 月以来，和谐健康多次减持金融街控股。

文 / 乐居财经 曾树佳

金融街控股（SZ000402）又被减持了。

10 月 20 日，它公告称，股东和谐健康于 10 月 16 日至 10 月 19 日期间，通过竞价交易方式，减持其 3717.24 万股，占总股本的 1.24%，套现金额约 9083.95 万元。

减持完成后，和谐健康对金融街控股的持股数量为 3.21 亿股，占总股本比例为 10.75%。

Wind 数据显示，自 2025 年 11 月，和谐健康已 6 次减持金融街控股，累计减持 1.54 亿股，套现约 3.99 亿元。

从 12 年前的不断增持，到如今的减持后撤，险资企业和谐健康与金融街控股的资本交集，已更换了基调。

地产行业深度调整下，险资对地产股权的配置逻辑，发生了变化。

1、险资股东进退

和谐健康与金融街控股的资本交集，要追溯到 12 年前。

2014 年一季度，彼时隶属于安邦系的和谐健康保险，首次出现在金融街控股的股东名册上，它通过万能险资金，在二级市场买入 5162.63 万股，直接跻身第三大股东。

此后，和谐健康的建仓速度加快。

仅一个月后，其持股便突破 5% 的举牌线，到 2014 年底已攀升至 12.56%，稳坐第二大股东之位。当时和谐健康由安邦保险集团控股 99.7%，举牌成本约 7.77 亿元。

这一动作迅速触发了国资股东的警觉。

2014 年 5 月，金融街集团及其一致行动人火速增持，将合计持股比例从 27.92% 精确提升至 29.74%，逼近要约收购红线，反击意图十分明确。

而安邦系的增持，也并未止步。到 2015 年 12 月，和谐健康对金融街控股的持股，达到 4.75 亿股（15.88%），创下历史峰值；整个安邦系合计持股触及 25%，完成第五次举牌。

进入 2016 年，安邦系进一步将合计持股推高至 29.98%，此时距金融街集团及其一致行动人 31.18% 的持股比例，差距已收窄至 1.2 个百分点。

至此，" 安邦系 " 在两年多的时间内，完成了对金融街的 6 次举牌，股权争夺达到白热化。

这场对峙并非以一方彻底胜出或退出收场，而是因安邦集团自身的变局被外力终止。

2019 年，安邦集团因风险处置被接管，2020 年 3 月银保监会批准安邦将和谐健康 100% 股权，转让给福佳集团等受让方。

交割完成后，和谐健康与安邦人寿（后更名 " 大家人寿 "）的一致行动关系正式解除，合计 29.98% 的持股不再合并计算。

和谐健康保留了全部 15.88% 的金融街控股的股份，但 " 安邦系 " 作为一个整体逼近控股权的威胁，至此实质性消散。

换了股东的和谐健康，早已有了对金融街控股的减持迹象。

2021 年 3 月，和谐健康首次减持金融街控股 590.96 万股，减持比例 0.2%，彼时持股比例仍高达 15.68%。

自 2025 年 11 月起，和谐健康加快了对金融街控股的减持节奏，直至 10 月 20 日，经过了 6 次套现，其对金融街控股的持股比例降至 10.75%。

目前，金融街控股的第一大股东为北京金融街投资（集团），后者持股 31.14%。

截至 10 月 21 日收盘，金融街控股的股价报 2.28 元 / 股，这相比于和谐健康建仓时的 4 至 5 元区间，以及超过 12 元的高点，都相去甚远。

尽管浮亏，但和谐健康仍迅速减持，这清晰地折射出，地产行业深度调整下，险资对地产股权配置逻辑的根本性转变。

从和谐健康的操作上看，它回笼的资金并未闲置，而是密集投向长鑫科技、摩尔线程、超聚变等硬科技企业。

2、国企的调整

金融街控股目前仍在自我调整。

2026 年上半年，它实现营业收入 46.13 亿元。

其中，该公司的房产开发业务营收 36.6 亿元，同比增长 0.9%，其中，住宅产品实现收入 35.7 亿元，商务产品收入 0.9 亿元。

金融街控股在财报中表示，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目盈利情况较去年同期改善。

此外，其物业租赁业务实现营业收入 6.5 亿元，同比下降 16%；文旅及物业经营业务实现营业收入 2.1 亿元，同比增长 15.5%。

自年初以来，金融街控股并没有新增土储，截至 2026 年 6 月底，其拥有项目总体可结算规划建筑面积为 1086 万平米，对应权益规划建筑面积为 893 万平米。

由于对部分项目计提存货跌价准备，上半年该公司录得资产减值的数额为 2.26 亿元，占利润总额的 112.66%。

金融街控股自称，下半年立足稳定经营，坚持以现金流安全为首要原则，加快回款进度，盘活存量资产；提升自持物业运营能力；持续加大城市更新、文旅业务等转型发展力度，力争获取新的发展资源。