富力地产在 2026 年 10 月 19 日公告确认：广州市中级人民法院依据 ( 2026 ) 粤 01 执保 956 号 执行文书，对富力地产及子公司北京富力城房地产开发有限公司持有的部分项目公司股权进行冻结，合计 19 家。

一、触发背景

根源是某银行与广州富力地产、广州富宏投资咨询、北京富力城、天津耀华房地产之间的金融借款合同纠纷，富力早在 2026 年 8 月 31 日已披露过该案，本次是进入保全执行后的批量股权冻结。

同期富力地产及法定代表人、董事长李思廉也新增被限制高消费，关联案号 ( 2024 ) 粤 01 执 1887 号，限制飞机、G 字头动车全座等高消费行为。

二、富力地产侧被冻结的 15 家项目公司

按公告顺序列一下股权冻结数额（单位：万元）：

• 海南富力房地产开发集团：207,100

• 海南富力海洋欢乐世界开发：160,000

• 海南陵水富力湾开发：60,000

• 广东省韶关市万紫千红置业：34,450

• 龙门富力房地产开发：19,100.1568

• 闽侯县金水湖文化旅游开发：10,000

• 清远富力房地产开发：10,000

• 贵州海明房地产开发：20,000

• 临高富力房地产开发：9,000

• 湖北富力房地产开发：5,000（出现两笔）

• 富力（哈尔滨）房地产开发：4,500

• 贵阳富力地产开发：2,000

• 贵阳园成置业：2,000

• 江西富力房地产开发：2,000

三、北京富力城侧被冻结的 4 家项目公司

• 淄博万达广场置业：6,000 万元

• 滨州市极富房地产开发：6,000 万元

• 呼和浩特富力房地产开发：5,000 万元

• 哈尔滨富力城房地产开发：2,000 万元

冻结期限按公示口径为 2026-10-15 至 2029-10-14。

四、关键点在 " 债券增信资产 "

公告里最值得单独拎出来的是：

• 海南富力房地产开发集团

• 龙门富力房地产开发

这两家是富力为存续公司债券（H16 富力 4、H16 富力 5、H16 富力 6、H18 富力 8、H18 富力 1、H19 富力 2 等）提供增信措施的项目公司。

公司口径是 " 不影响债券持有人就质押股权享有优先受偿权 "，但同时也承认 " 可能对相关质权实现产生一定影响 "。

翻译成实操语言就是：

• 债权优先级没被否定

• 但股权被冻结后，转让、过户、拍卖变现都被卡住

• 真要到执行处置环节，流程会变慢、变复杂

五、实质影响判断

富力每次公告都写 " 暂未对日常经营及偿债能力产生重大不利影响 "，但客观看这次不是孤立小额执行：

• 19 家项目公司股权被冻 = 这批主体的股权处置与再融资通道短期锁死

• 其中踩到两家债券增信项目公司 = 持券人需要跟踪质权实现进度

• 叠加李思廉新增限高 = 司法加压仍在延续

结论：这是金融借款纠纷进入保全阶段后的批量冻结，量级不算小，且碰到债券增信资产。短期不等于马上拍卖，但会让富力资产盘活空间继续收窄，债券持有人应盯后续是否转为正式执行、增信股权是否维持原状。