小米集团打造的首个住宅小区正式开售了。

10 月 24 日，小米生态链总经理陈波在微博发布视频称，小米武汉光谷梦享家项目于 10 月 25 日正式开盘，这也是小米在武汉落地的首个员工住宅项目。

据每日经济新闻消息，小米光谷梦享家项目共 4 栋楼、297 套，备案均价为 13885 元 / 平方米。据市场消息，小米员工内部价预计仅 1.2 万元 / 平方米左右。

陈波在视频中披露，光谷梦享家项目分为 3 栋 18 层小高层、1 栋 33 层高层，涵盖了 110 平方米三房两卫小户型、122 平方米— 125 平方米中户型以及拥有 16 平方米空中花园的 143 平方米大户型，总共 297 户。

整个项目容积率 2.0，按第四代住宅标准设计，建有空中花园、风雨连廊，小区内还有健身房、瑜伽室、疗愈空间、台球室、会客厅等休闲场所。

配套方面，项目配建社区商业，将按小米员工的需求定向招商、统一运营，周边还有光谷中央生态大走廊豹子溪公园、武汉儿童医院光谷院区等生活配套，与小米武汉科技园相距不远。

从备案信息来看，项目整体备案均价 13885 元 / 平方米。楼栋之间价格有所区分：1 号楼作为 33 层的主力三房楼栋，备案均价 13609 元 / 平方米，总价在 138.8 万元至 180 万元区间；2、3、4 号楼则为小高层产品，备案均价 13884 元 / 平方米— 13892 元 / 平方米，房源总价普遍在 183 万元至 213 万元区间。

武房通显示，光谷片区近期取证新盘中建壹品 · 光谷元著备案均价为 15084 元 / 平方米，湖北科投 · 宜居有嘉备案均价为 16260 元 / 平方米。另据贝壳找房，项目一公里范围内次新房项目包括了光谷 · 大家中心、新希望 · 锦粼九里等项目，其中新希望 · 锦粼九里二期 9 月挂牌均价为 14390 元 / 平方米，光谷 · 大家中心则达到了 18905 元 / 平方米。

据此来看，光谷梦享家项目 13885 元 / 平方米的备案均价相较于周边新房、次新房项目均有着较大的价格优势。

该项目地块在出让时就明确要求，地块所建房屋销售对象为小米集团隶属的正式员工。这也意味着，光谷梦享家仅可供小米员工购买。另据市场消息称，小米员工内部价预计仅 1.2 万元 / 平方米左右。