10 月 27 日，中交 · 国润华府正式取得预售许可证。本次取证楼栋为 1 栋 1 单元、1 栋 2 单元，共计 491 套房源，涵盖建面约 83 — 121㎡新规产品，从首置三房到改善四房，覆盖年轻家庭、二孩家庭乃至三代同堂等多元居住需求。

本次同步释放 1 栋 1 单元价格：约 407 万起上车深中龙华旁新规住宅，约 511 万起入手龙华中心新规大四房。备案均价约 57271 元 /㎡，综合折扣 87 折。折扣包含：VIP 登记 99 折、验资登记 97 折、保证金冻结 97 折、11 月 8 日前准时签约 98 折、国润助学基金 98 折、开盘折扣 98 折。

温馨提示：以上价格为 1 栋 1 单元主要楼层折后价格范围，具体房源一房一价，以预售许可证、售楼处公示及案场实际执行规则为准；相关折扣及签约优惠以案场公示和活动规则为准。

自 10 月 1 日新规样板间开放以来，便持续吸引着关注的目光。人们在这里看到的不只是一套房子的格局与尺度，更是一种从容生活的可能性——孩子步行可至的学校、下楼即达的商圈、抬板之上安静的园林，以及中交央企背书下的踏实感。从样板间开放到正式取证，市场的耐心等待终于有了确切的落点。

中交首作，落子龙华中心

作为中交城投首入深圳的代表作，中交 · 国润华府落址龙华民治街道、深圳都市核心区。背靠位列 2026 年《财富》世界 500 强第 66 位的中交集团，项目从地块出让、案名官宣到产品规划逐步揭晓，每一步都走在市场关注的聚光灯下。

中交城投是中交集团旗下城市综合开发运营专业投资平台，业务足迹遍布 9 省 21 市，落地项目 80 个；其背后的中交集团，溯源至 1897 年，港珠澳大桥、深中通道、北京大兴机场等世界级工程，见证着大国建造的实力。将这样的营造标准带回深圳，中交 · 国润华府要做的不只是建一批房子，而是站在城市发展的视角，为深圳家庭打磨一套完整的生活方案。

四种户型，承载家庭不同阶段的从容

住宅的温度，最终要落到日常的起居里。本次取证房源涵盖建面约 83 — 121㎡新规户型，每一个面积段都对应着一种家庭状态，也对应着一种关于 " 从容 " 的具体回答。

83㎡｜约 400 万元级，年轻家庭的体面起点

83㎡不是将就的过渡房，而是一套功能完整的三房两卫。孩子有独立房间，父母来小住也有地方落脚，日常起居不因面积而局促。玄关收纳让归家井然有序，成长型空间预留着未来变化的可能——用可控的总价，锁定教育、商圈、轨道三重资源，让第一次置业也拥有从容的体面。

99㎡｜成长户型，百平之内多一房的从容

99㎡东南朝向，四开间朝南，三面采光，阳台等宽，约 5.5 米客厅开间 +LDK 一体化。99㎡把百平内的利用做到尽兴：成长户型，不是固定四房，而是弹性空间，多出的一房，可作书房、儿童房或亲友留宿的弹性空间，随家庭阶段灵活切换；

S 墙 + 冰箱位，明厨明卫。冰箱更好放进来，不占操作台；厨房宽敞明亮，在厨房就能看到孩子在客厅玩，做饭带娃两不误。洗手间按人体空间学设计，空间感足够，不会觉得拥挤；

主卧南北对流，多一个收纳空间，可以做独立梳妆台。飘窗不是让您睡飘窗，而是白送一个休闲收纳区。同样的百平尺度，更完整的家庭功能，对二孩家庭与三代同堂而言，是极具性价比的选择。

102㎡｜四房臻席，本次取证仅 40 套

102㎡四房格局，为工作、学习与休息各留一方天地，居家办公与亲子成长互不打扰。而它更值得关注的理由，在于稀缺：本次取证仅 40 套，区域内亦属少见。好房有限，机会难得，四房臻席，值得重点关注。

121㎡｜大四房改善尺度，安放一家人的从容

121㎡大四房，将改善家庭的尺度需求一一安放：主卧套房、儿童房、长辈房与多功能空间从容排布，家庭成员各有天地，公共生活与私域空间彼此成就。从二人世界到三代同堂，一套房子，可以跟随家庭一起成长，让改善一步到位。

南北通透，面宽约 14.7 米，进深约 9.6 米。户型方正，每个房间尺度均匀，不是牺牲某个房间做出来的四房。这个比例住起来，才叫大户型。

约 7 米跑道式大阳台。大户型配置，阳台视野采光非常好，基本无遮挡。餐厅凸窗 + 客厅阳台开阔，采光视野进一步放大。

主卧三面采光，南北对流，私密性很好，无柱 270 度景观。约 6.3 米飘窗，可以做大衣柜，也可以做收纳。飘窗台好用，客厅飘窗还能做餐边柜。

城芯资源与社区静谧，从容生活的完整半径

15 年优教｜从托育到初中，成长就在家门口

教育是许多家庭选择居所时最柔软的考量。中交 · 国润华府与深圳中学龙华学校（九年一贯制）一路之隔，围绕孩子 0 — 15 岁的成长周期，将托育、幼儿园、学校与社区成长空间串联成一个完整的生活圈。

社区规划自带 0 — 3 岁托育机构与 3 — 6 岁公办幼儿园，下楼就是四点半学堂——孩子放学后、家长下班前的那段时间，可以在绘本区看书、在手工室做手工，不必在托管班和奔波路上消耗。对双职工家庭而言，"15 年优教 " 的意义不只是学校的名气，而是每天少赶几趟路、多陪孩子吃几顿饭的日常。（具体学区划分及入学政策，以教育主管部门当年公示为准）

双地铁口，通勤省心便捷

交通的意义，最终是为家庭生活省下时间。项目周边，已建成投用的深圳北高铁枢纽承载着跨城出行的从容；在建的地铁 22、25、27 号线（建设中）于此交汇，松和站、油福站（建设中）直线距离约 200 米，未来可快速衔接福田、南山核心区。约 750 米处是深大城际民治北站（建设中），直达宝安机场。临龙华大道、民治大道、布龙路等城市主干道，日常出行四通八达。

商圈即日常｜繁华举步可达

项目步行约 300 米即达龙华超级商圈壹方天地，约 60 万㎡商业体量覆盖购物、餐饮、亲子全场景，龙华首个山姆会员店已入驻。周边深圳书城龙华城、深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆，为周末的家庭时光提供了更多去处。商业不是遥远的规划图，而是下楼就能发生的日常。

漂浮绿岛｜再造一片安静园林

中交 · 国润华府以 " 漂浮绿岛 " 的规划理念，通过抬板设计将园林抬升至城市街面之上。

地面层集中承担车行交通与市政接驳，车辆直接汇入地下车库；抬板层铺展约 2.5 万㎡园林，约 300 米景观轴线串联起亲子童梦、运动活力、林下会客等六大主题花园。抬升的高差让园区通风更好，也让住户置身园林时，视线越过城市街面，少了几分周边建筑的压迫感。架空层则被打造为社区的 " 第三空间 "，四点半学堂、共享书吧、健身驿站、便民服务，即便遇上深圳漫长的雨季，孩子的课后阅读、大人的运动、邻里的闲谈，也都有去处。从繁华街面走进抬板园林的那一刻，喧嚣被留在身后，安静属于社区内部的生活。

智慧社区与绿城服务，让从容落进日常

住宅的品质，不只是建筑落成那一刻的光鲜，更是日复一日使用中的妥帖。项目以数智系统贯穿归家与居家场景：人脸识别无感归家、大堂自动呼梯，" 天使之眼 " 可以实时查看儿童乐园的动态；户内搭载数字孪生大屏，灯光、窗帘、新风一键调控，针对老人与孩童的安全守护融入细节。

社区服务引入绿城物业体系，围绕教育成长、健康管理、生活管家与社区文化等维度构建服务内容。从空间规划到日常照料，从容不只是一种生活理想，而是被一件件具体的事托住的日常。

首开在即，从容生活即将启幕

中交 · 国润华府自亮相以来始终备受市场关注。随着 1 栋 1 单元、1 栋 2 单元共 491 套房源落定，建面约 83 — 121㎡新规产品即将迎来首开。10 月 28 日正式启动冻资，10 月 31 日开盘在即，敬请关注。